沈阳按风水来说哪个位置好沈阳风水文化节在哪举办

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沈阳出现过很多神盘。何谓神盘？我认为，沈阳有两种神盘：一、你买不到，二、涨得快。
所以，我打算分上下两篇来盘点沈阳十大神盘。今天是上篇——也就是你买不到的神盘。
当然，神其实也是人，只是后来做了人做不到的事就变成了神。现在的神盘，可能也有不堪回首的过往。为了避免广告嫌疑，本文盘点的神盘只有两类：
【沈阳按风水来说哪个位置好沈阳风水文化节在哪举办】1、已经售罄的楼盘；2、想买也买不到的楼盘。
神盘1号：新世界

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新世界说是沈阳第二神盘，恐怕无人敢称第一。
新世界先后开发了多期产品，也有滞销的时候，也有打折的时候，但项目达到醇熟的中后期，就达到了众神之神的境界。置业顾问的冷淡、售楼处永远没有房源、频传加价出售，这些已经成了新世界的标签。而其他任何楼盘，都没有夸张到此等程度。
那究竟是什么原因，导致新世界如此抢手？抢得第一神盘桂冠呢？
1、港资企业特有的开发模式：
港资企业有别于大陆的开发企业。大陆的开发企业，靠的是不断融资和全国拿地，从而做大规模。大陆企业不在乎一城一盘的得失，或者说没有那么在乎。有些央企，如果需要回笼资金，就会打折，是真金白银的让利。
而港资则不然，以新世界为例。进入沈阳较早，拿到了沈阳风水绝佳之地，而且这片滩涂地规模超大。港资是自有资金开发，没有付息压力，开发节奏普遍较慢。李嘉诚就多次被爆出在内地囤地，待价而沽。
沈阳新世界虽然没有明显的囤地迹象，但是开发周期也确实比较缓慢。换成大型央企，可能早就售罄了。土地价值逐年上涨，新世界的房源自然也竞争力十足。将近20年前以“白菜价”拿的河滩地，现在早已成了沈阳市中心，怎么卖怎么有理。
我们做一个试问：假如新世界地块现在通过土地拍卖出让，楼面价会是多少？我觉得， 20000-25000都有可能。如此高的地价，销售价会达到4万＋甚至是5万＋。
2、政府限价
囤地也好，开发慢也罢。政府岂能坐视不管？如果开发企业都囤地，然后适时割韭菜，市场岂不是乱了？政府也有杀手锏--限制备案价。
沈八条之后，各大楼盘开盘价集体较预估价低了好几千块。是噱头吗？不尽然，更多是限价在作祟。新世界销售状况良好，又不急于出货，岂有不涨价的道理？但是价格不是你想涨，想涨就能涨。职能部门会根据当年拿地价格、上一期产品备案价格和市场情况，批复新一期的备案价格。
大部分楼盘，备案价格只能比上一次贵个千把块。所以，新世界除了个别几次备案价批的很高，大部分时候算是良心价。良心价也成了抢手和买不到的主要原因。
3、其他
其他的原因不是核心原因，算是锦上添花。新世界的神盘，离不开这个楼盘前几期产品的口碑影响。不错的品质和物业服务，让楼盘的口碑每年都在提升。河治理后，再也不是那个腥臭的脏水沟了，河景的稀缺属性也给新世界加分不少。

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