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满五唯一也就是满五年且唯一住房的意思 。根据国家的现行政策 ， 满五年而且只有一套住房的免征增值税及附加和个人所得税 ， 那么根据房屋产权性质的不同 ， 产权起始时间也不同 。满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语 ， 满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算 ， 时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内 ， 登记在国土局系统里得只有这一套房子 ， 但如果房屋有多位共有产权人 ， 那么这套房子也会算作共有产权人名下房产 。
【什么满5唯一 如何算满五唯一】普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方式 ， 第一种是查看房子的契税发票开具时间 ， 第二种是房产证的登记时间 ， 这两者任何一种都可以视为产权起始时间 。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准 ， 核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料 。赠与的房子又分为两种情况 ， 如果是直系亲属之间的赠与 ， 产权时间以原房产证为起始点；如果是非直系亲属之间的赠与 ， 则以新房产证为准 。
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