近期，国家“只住不炒”的调控理念，起了很大的作用，贷款审批的严格，二手房交易的限制，使人对未来房价产生了悲观的预期，从以前的买不起，变成了现在的不敢买，买不起可以去借钱，不敢买，却是连买的动机都没有了 。
这不是房地产真实需求的表现 。以前买房最大的一个理由就是它会涨，而这个理由看起来没有了，失去了内心动能，谁愿意花几百万买房呢？房子不像吃的，一顿不吃饿的慌，房子一年两年没有，也没关系，可以等，等得人多了，买的人就少了，所以房子自然不好卖了 。
明明就是那么点地方，还张口上百万，有的家庭别说上百万，就十万能拿出来就不错 。现在这房子难卖的原因就是坐地起价，今天这个价，过了今天，明天又涨了，房子难卖，那老百姓楼房还难买呢？因为这房子让多少家庭掏空要包，所以我希望国家能分配房子，不要让老百姓为了买房子，活活把人逼的上不了气，尤其是孩子结婚的时候，女方那边又是要彩礼，又是要车，又是要房，孩子结婚不仅难，而且，光孩子结个婚就让家里掏空，还欠一屁股债，我发表我的想法，看法，我希望那些卖房的，不要在做让自己良心过不去的事了啊，虽然你们是赚大钱了，可是跟你们打个比方，如果换位思考一下，我们互换一下位置，你觉得这样做，还合适么 。
房子是商品，应该慢慢回归商品的本性吧 。当买房的需求量大了，房子就好卖；买的人少了，就难卖 。好不好卖，市场决定；好不好卖，是相对而言的 。无论新房还是二手房 。
过去，国内的房地产，有很多特殊现象；比如：只涨不跌；这种涨价，遍及全国各地，持续几十年；很多人在考虑买房时，经常会说：“现在的房价太高了，等等再说吧” 。而事实证明，在过去的几十年里，这种判断都是错的 。现在对不对呢？现在的房价高吗？
房子的价格，有很多因素决定 。一部华为手机，或者一辆某品牌某型号的汽车，在全国的销价相差不大；一套房子，在不同的地区、不同的城市，价格怎么可能一样 。房价的背后，有学区、户口，有城市的经济发展，生活水平的高低，人口的流动，就业就学的机会，等等 。
房子好不好卖，应该是分化的 。
房子价格从17年开始涨，以我们成都为例，已经上涨了一倍 。这价格太高了 。
以前，很多人买房了，农村打工挣了钱的，除了把农村的房子修缮一下外，在乡镇上，县城里也买了房了 。所以不需要买了 。
单位上上班的，公务员教师医生一类的，一般在县城有那么二至三套房子，如果子女读书比较好的，在地级市或省城也买了一套房 。
作为单位上的买房，很多是最初是出于投资保值，有增值最好 。那时几十万可以买一套房子，可以按揭，每月2.3千还按揭 。现在动辄上百万，两百万，按揭每月还款就多了 。所以不敢买了 。
还有一个很现实的问题，以我周边的人为例，40岁以上的单位上班的，多数有二至三套房子 。当地农民，除了占地赔偿的几套房子外，还另外买了商品房 。
应该说，现在的房子，空置的很多，大家都拿来出租，价格收入还不如银行利息 。
现在外地到成都工作的年轻人，除了一部分家里确实不富裕外，很多人父母也是给他们买了房的 。
所以外地来买房的比例很小 。现在国家控制房价，成都在落实一人一套房子，所以在成都的本地人买房炒房的机会就少了 。
所以现在房子越来越不好卖 。
如果国家继续坚持房子是拿来住的不是拿来炒的 。
估计不用几年，房价还会大幅下跌 。那就不是不好卖呢

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