买一套好房子
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文/观察员老王8月18日，一个注定会在青岛地产发展史上留下印迹的日子 。正是在这一天，青岛土拍进入了“控溢价、竞品质”时代 。西海岸区府核心区的四块土地，成为青岛竞品质时代的首作之选 。
当时代的镁光灯打在日新月异的城市版图之上，地产学霸们的产品都不会有一目了然的短板，细节的PK将成为他们在品质的竞技场得分高低的关键 。
所以，在这个年末我们要沉下心来，从地段、户型、立面等多个维度剥茧抽丝，寻找出属于未来的价值之王 。
1【胶南哪个楼盘房子比较好 胶南哪里的房子比较好】放大镜下的板块成长力
上周末，在漫天的大雪中，和两位相识二十多年的朋友小酌，话题自然少不了房子 。两人当下的资产差距，让老王唏嘘不已 。
十五年前，一人在老城区买了四方实验小学的学区房，一人在浮山后入手了面积相似的套二居，当时当时两人总房价款相差不到3万元 。但是现在两套二手房单价相差近10000元/平方米，总价差距接近50万 。
在城市更新的风口之下，不同的板块冷热分明，没有人会在意你单套房子的装修与配套的便捷，世人对于价值的评判只是稀缺资源的占有 。
西海岸的区府核心区的土地能引来17家开发商竞拍，是因为其核心配套均好的特质 。区域内商业繁盛，名校云集，三地铁环绕，医疗资源顶配，西海岸高端圈层汇聚的矜贵地位无可取代 。
如果我们以青岛主城的模型放置于区府板块，会发现双珠路以南的区域与市南——崂山一线最为相似 。我们借助国信·棠樾云邸的区位图来分析：

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区位图
项目位于区府核心区，正因为此，许多知名企业的总部基地、金融机构都落地于双珠路以南 。
如果说东海岸是市南政务中心与崂山金融中心的双核驱动，那么西海岸便是以区府为中心点的单核发展模式，最优质的资源自然汇集于此 。

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海王路小学
当然，配套分析一个最为关键的要素是学区 。在十年之前，谁能想到浮山后学区会迅速崛起，甚至呈现出赶超市南中片区的态势？一流的软硬件条件+优秀的生源，是决定学区成色的核心要素 。当下海王路小学和文汇中学的组合，不论是口碑还是学习成绩，都呈现出了与浮山后相似的上升趋势 。
在核心要素均好的核心板块，通过价值的细分和产业的研判，寻找仍然有城市更新红利释放的成长之地，是我们赢得未来的关键 。
2口碑国企的产品力
作为唯一在区府核心区胜出的本土企业，国信集团也是楼市动荡之年青岛人最安全的选择之一 。
国信集团在青岛市区打造了多个高端精品项目，更有青岛第一高度海天中心，金融中心等标杆之作，是本土拥有国际视野和顶流建筑品质的开发商 。
所以，国信·棠樾云邸的产品力在与一线房企至臻之作的battle中依然亮眼 。

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国信·棠樾云邸示意图
在越来越注重第一印象的时代中，颜值即为正义 。我们去上海、杭州看一线豪宅，窗墙比是我们判断一个开发商实力与住宅高端气质的关键指标 。国信·棠樾云邸不惜以更高成本为代价，采用大面积玻璃，南向窗墙比达到了9：1，简洁大气，光影流澈，整个建筑充满了轻盈之感 。阳光洒满客厅和卧室的同时，国信·棠樾云邸也让业主拥有更为开阔的景观视野 。

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