1.房地产市场的规律
我国房地产市场是有一个规律性的，在3月4月，9月10月这段时间是我国房地产市场成交量是最火爆的时期 。
3月和4月是房地产市场的“小阳春”而9月10月是我们房地产市场的金九银十 。在这两个日子购买中都是跟我国生活方式是息息相关的，

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3月4月购买房子之后，房子就可以在9月1号之前入住，到让小孩子可以在周边的学校上学 。
而在9月10月购买房地产的很多，就是为了年底不回老家过年，或者是要接爸妈来这边生活的，人购买房子的 。


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这也就两个时间段，恰好是遇上了我国开学的日子和传统的春节所以我们都可以看到时间，都是往后推4~5个月，这样就是购房季节的旺节 。
2.开发商的优惠
随着市场的热度上升，我们房子的价格也逐步的高攀，随着我们房子的热度下降，价格也会相对的有所回落 。
往往开发商给出我们价格优惠时间在一个夏季，一个是冬季，这段时间人们都不愿意出来观看房子，12月1月是房地产市场的寒冬，6月和7月由于天气太热了，购房者也不太愿意出来观看房子，这也是关乎到我们季节影响了房子的走势 。


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开发商也是看中了这些季节性情况，所以在这个季节都会给出相对应的优惠政策，而随着这些季节的结束，它就会发布公文说房子的价格上涨 。


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随着天气的转凉和春节的来临，刚好就促使了这个开发商涨价点的高峰期买卖来临，在三四月份也一样的道理存在的，我们可以自己去留意一下，历年来我国房地产市场的变化都是如此 。
3.价格上涨无非就是推动成交量 。
我国购房者的心理也被开发商摸透了，如果现在这时候还对外宣布房子价格有多大的优惠，购房者只会愿意的观看，而不愿意出手购买房子 。
而会对外说价格在多少个工作日之后就会上涨，无非就是让购房，则觉得自己购买到房子就是挣到钱 。



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导致购房者就纷纷的失去理智，就去购买房子，开发商也是在等待这一波机会的来临 。
反正买涨不买跌，国人的心理被已经琢磨透了，但是国内的消费者还是没有明白自己心里的定位所在，所以经常会被这些上涨的价格迷惑住 。
……
房子的价格确实是上涨了，但是开发商要让消费者觉得物有所值，这时候他们就会放出相对应的好户型，好楼层好朝向的，房子出来出售 。
二：几月份购买房子比较合适？
刚刚在第一大点也说到我国房价上涨的通知，是每一年他的时间一到都会发出相应的公告来提醒我们购房者 。
而在今年特殊的情况下，在几月份购买房子才最为合适 。
1.开发商要面临着巨大的还款 。
2020年我国开发商将要面临着1.46万亿的还款金额，还款的高峰期都在今年的7月份 。现在开发商都在筹备资金，准备要还款 。


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我们都知道我国的房地产开发商负债率基本上都达到了80%以上，面对疫情仅两个多月的时间，我国开发商就倒闭了150多家，而且开发商面对特殊情况的资金周转能力是很大不足的 。

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