对于开发商而言 ， “酒香也怕巷子深”项目特点、项目优势也需要用多种途径进行宣传 ， 让大家知晓 。广告宣传 ， 是其中的一种方式 。那对于购房者而言 ， 面对大街上琳琅满目的广告 ， 商场上 ， 电梯里 ， 公交车车身上遍布的宣传信息 ， 就像标题上所说的“品牌房企”已经沦为广告词 ， 每个楼盘都在用 ， 那购房者他们又该怎样进行选择与考证呢？
【第一】选择高诚信度开发商
既然购房者明白了内部认购是不合法的变相销售 ， 那么最好不要购买这类商品房 。至于想买低价房的人士或投资者 ， 应选择信誉好、实力雄厚、名牌大型楼盘 ， 相对安全一些 。
【第二】实地探房冷静分析
购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性 ， 不为表面现象所迷惑 。
【第三】核实广告内容是否与合同相符
购房者签订合同时 ， 一定要耐心看完全文 ， 清楚无误的了解自己应有的权益内容 。
【第四】广告宣传载入合同中
认真研究《商品房预售合同》的内容 。在签订《房地产认购书》和支付定金前 ， 可以要求提供空白预售合同书 ， 以核实广告内容是否包含在内 。
另外 ， 小编给大家分享一些时下开发商流行的广告“套路” ， 希望对购房者有所帮助：
【第一】关于地理位置：
在选购房产时 ， 购房者会极为重视项目周围的发展状况 。所以 ， 开发商为了让大家了解项目的升值潜力 ， 突出项目的交通区位优势 ， 都会在售楼部设置醒目的地理区位图 ， 让置业顾问为大家讲解 。我们经常能够看到这样的广告语“交通便利 ， 直通繁华市区 ， 距市中心只需xx分钟车程”给人的感觉是近在咫尺 。但 ， 实际的情况却是要在一路绿灯 ， 全程畅通无阻 ， 时速达到100公里每小时的状况下才能做到 。小编真是佩服的五体投地 ， 这样的话 ， 他们也敢写！
【第二】关于绿化和配套设施
很多项目都号称xx公园等 ， 但实际绿化面积极小 。有些项目称自己的绿化面积占百分之多少多少 ， 但实际交付使用时并没有达到该绿化比例 。一些项目广告中往往罗列出许多并不具备或后几期开发尚不明确的配套设施 ， 等到收房时才发现与当时的承诺相差很大 。所谓的绿树环绕 ， 实际上是没有交房时刚刚栽上的几颗树苗；所谓的亲水大宅 ， 不过是盖房取土时挖的一个小水塘 。
很多项目还会说自己毗邻几大公园 ， 在这里小编要告诉大家 ， 千万要注意的是“毗邻”一词 ， 这个距离有可能并不是你想象中那么近 。再有就是项目周边已经建好或是正在修建的公园 ， 那是已经铁板钉钉的 。如果置业顾问给你说“xx公园正在规划中......”这样的话 ， 你可要仔细斟酌啦 ， 毕竟只是在规划中而已！剩下的话 ， 我不多说 ， 你们懂的......
【第三】关于样板间
每个楼盘都会设置样板间 ， 而且会根据不同户型做不同的样板间 。现在的样板间看上去都是高大上的 ， 但你要知道样板间的装修风格、家具的摆放都是经过设计师精心设计出来的 。同样的户型 ， 同样的装修风格 ， 同样的家具摆放位置 ， 你自己装修出来 ， 绝对达不到样板间的效果 。并且 ， 你还会发现自己房间的面积好像也变小了 。

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