首次买房需注意什么？ _经验常识

第一次买房，一定是房产界的“小白”了，一定要多看多走多问，对房产市场有一定的了解，然后现适时出手，贵的不一定就是最好的，一定要适合自己。有以下几点一定要注意：

一、明确自己要用多少钱来买房
买房一定要量力而行，贵的房子不一定就是最适合你的，贷款买房也要自己的计划，月供多少是自己承担得了的，千万别出现断供的情况。
二、明确自己到底想要买什么样房子
买房是大事，在出手前一定要想清楚自己是属于刚需还是改善，是想自己住还是想投资，自己未来生活区域在什么地方，几口人住，买几室的房子，在什么地方买房子一定要考虑清楚。
三、学会查看五证
不管通过什么渠道买房，都要看好开发商的资质，除了一些特殊的城市，还是要买开发商具有五证的房子。五证即《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售（预售）许可证》就可以了，因为只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发《商品房销售（预售）许可证》。
四、注意楼盘细节
在买房之前要了解清楼盘的一些细节情况，除了价格、区域、配套外，还有些比较容易被忽略的细节问题，例如物业服务、车位配比、楼间距、园区规划等。
购房的六个（建议）：
1.读书看学校 2.结婚看配套
3.自住看环境 4.投资看规划
5.刚需看价格 6.买房比租房划算
鱼和熊掌不可兼得，适合自己最重要
不要买底楼，因为怕堵；
不要买顶楼，因为怕漏；
不要买边户，因为怕冷；
不要买临街的面对广场的房子，因为怕吵。
尤其特别提醒的是买二手房，老的楼房，不要买顶楼，不要顶楼，不要买顶楼，重要的事说三遍。我本人就买的二手老楼房，顶子是过去的楼板拼起来的，房顶一下雨就漏，做了几次防水，都没做好。当时买的时候人家刚刮完家，我和我妈一看这个家好干净哦，可以当婚房，于是决定买，于是就上当了。后来回过味来，人家刮家是为了遮丑呢。
您好！本次问题由我来为您回答！
首次买房，一定要先了解市场行情，以及政府的规划和未来发展。
买房一定要跟政策走！因为位置好的，交通方便的一定是很贵的。
便宜的可能目前交通配套都不是很好，但是如果政府有规划，（规划地铁，学校，商场，高新区等）那么就可以看自己需求去适当考虑。
【首次买房需注意什么？】还有就是小区环境问题，如果只有一两栋那么也建议不要买， 30栋以上也不要买！最好就买有10-20栋左右的小区！这样生活和安全问题会保障很多！
上面是大方向的考虑。剩下就是一些细节上面的事情了。首先看这个房子有无预售证，如果没有预售证的情况下这个房子是不能进行买卖的。如果是二手那么就要看这个房子是否是解压状态，如果房子还是在银行抵押，那么也是不能交易的。

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