总价最低1500万，深圳192套大面积豪宅8小时卖光，深圳有钱人真的那么多吗？( 二 ) _经验常识

11月，深圳南山区香蜜湖豪宅深业中城8小时售罄，引发市场热论，毕竟在现在房地产市场逐步转冷，全国很多城市都房企都降价促销的情况下，这个豪宅却引发深证人群的追捧，不免让人唏嘘，个人认为这个盘受到市场青睐，有几个方面得原因。
地理位置优势明显

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看一看深圳9月份的二手房房价地图，南山区是深圳房价最高的区域，二手房均价都达到了92889元/平，更不用说深业中城所在的香蜜湖了。香蜜湖是深圳的传统豪宅区域，为什么富豪都喜欢住在这里呢，该地区处于深圳市中心CBD，各种生活配套十分齐全，交通四通八达，基本不会堵车，同时人文景观也比较丰富，还有一个重要的原因，就是这个区域没有城中村，所以显得很高端，另一反面，这个区域的房子大部分容积率比较低，住着也更加舒适，自然成为富豪们的不二选择。同时，香蜜湖区域高校云集，教育资源十分丰富，是著名的学区，自然会吸引家长们前来购房，毕竟孩子的教育才是最重要的。
一二手房倒挂
香蜜湖地段新房的人爱与该地区一二手房价的倒挂有很大关系。看一看下图中香蜜湖二手房的部分成交情况，有接近一半的成交价超过10万，最高的达到了27万，看到27万你还会觉得13万贵吗？如果你想买一套房，旁边的二手房卖10000元/平，而新房只买9000/平，你是买新房还是二手房呢，必然是新房呀，因为只要买了新房，就能妥妥的赚10%以上，正是因为这个原因，深业中城受到青睐，接近2800户客群参与认购，即使是要交500万保证金的背景下。

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香蜜湖所剩新房减少
近年来，深圳福田区新房推出数量本身就少，香蜜湖区域更是了，目前只有深业中城这一个盘，在寸土寸金的区域里，新房十分稀缺，再加上今年深圳先行区规划的确立，深圳投资价值凸显，物以稀为贵，所以深业中城被疯抢。甚至这个盘都是没做广告，没做什么营销举措。

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所以说，不是哪儿的房子都会跌，也不是哪儿都会涨，选好区域，选好规划，房子依然是很多投资者的重要投资手段之一。
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