学区房一直是人们关注的房源之一，毕竟孩子上学是所有家庭的“大事件” 。但今年天津各种政策操作确实密集，先是和平区学区房“限售六年”，后出“高考新政”要求高中三年学籍 。紧接着，和平区学区房再次发出重磅消息，推出“持有房产三年以上，才能在和平上学！”，这接二连三的政策调控，不仅让人们看到了学区房“整改”的决心，同时，也给天津楼市带来不小的连锁反应 。
虽然不意外，但还是给很多人们的心里带来的“重创” 。毕竟国家教育整改，天津也是要跟上节奏的 。但对于新天津人来说，最大的冲击力是“高考新政” 。这无疑将天津的高考移民变成了中考移民 。这让很多想要蹭天津教育红利的新天津人，需要在孩子上中学期间就要转学到天津 。

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最最重要的是，天津的初三第二学期是不能办理转学的，那么就证明最晚要在孩子刚上初三就需要转学到天津，也就意味着，想来天津蹭教育红利的买房人，至少要在天津生活四年 。
那么，在天津居住不仅需要生活，也需要学区 。而天津的学区房“权威”的区域就是和平区 。虽然和平区的房子得到了各种限制，但房价依然疯长，虽说这种情况很难维持现状，但还是会提高和平区学区房置业的门槛 。
虽然门槛提高了，但居住的舒适度却不够 。那么，需要购买学区房要怎么解决？
就需要找到有潜力、有学区、有舒适度的房子，能够满足这些需求的板块当属新梅江 。今年新梅江是河西区的扛把子，一直是河西区成交量的领先板块，针对全天津市，也是佼佼者 。

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【租房住有什么风水讲究吗 天津哪里房子好】据数据显示，今年之前的8个月，新梅江板块共计成交了20.6万平米，位居全市第9位，虽然名次不算靠前，但单价绝对的占据上风，成交均价能达到3万9千多，成交额达到80.54亿 。
如此高价还能走量的板块实属少见，特别是新梅江板块的门槛本身就高，也就证明，板块内的人大部分都是精英阶层的 。那么，这样的生活氛围以及朋友圈，自然也会影响到下一代的教育和生活问题 。
说到教育，新梅江板块中的教育配套也算不赖，其中有河西中心小学分校，而且医院和商业也在推进中 。特别是经历过了天津第二次集中土拍后，中海又以29.2亿摘得了新梅江安江里地块，无疑提升了整个新梅江板块的城市界面 。

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选择什么样的房子，其实要看你的需求在哪里，好房源是要兼顾所有的问题，如学区、居住舒适度、生活便利程度等，甚至是房子的流通率和保值，都需要进行考虑的 。
而这方面最好的参照就是二手房市场，在过去的十年，板块内主推100平米以内的项目，如今进入二手房市场涨幅最好，甚至比同期在售的豪宅涨幅都要高！这也意味着，该板块的潜力是不可估量的 。

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