1、个人划拨土地使用证如何办理个人划拨土地使用证的办理方式是：
1、原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请；
2、受理和审查；
3、地价评估；
4、集体确定应缴出让金，拟订出让方案；
5、方案报批，发出准予转让通知书 。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定 ， 报有批准权的人民政府审批 。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金 。
2、划拨土地出让金按照什么标准收划拨土地出让金计算方式：
1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算 。
2、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的 ， 按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算 。
3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金 。
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金 。
土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金 。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳 ， 剩余都是零星费用 。但划拨土地交易缴纳土地金的规定从法律上来说以登记卡为准 。
3、关于国有划拨土地出让金的问题关于国有划拨土地出让金的问题：
国有划拨土地转成国有出让的时候需要交纳土地出让金，有关部门需要评估地价 ， 划拨土地使用权价格应为土地使用者在取得土地使用权时支付的平均成本，包括土地取得费、土地开发费、有关税费、利息和利润 ， 请教专业人士，土地出让金费用会随着地块和房价的上升而增加，还是固定不变按当初取得地价的成本而估价的，土地出让金费用会随着地块和房价的上升而增加，缴纳的标准是以缴纳的时间为时间点，以现在的水平缴纳，在评估报告中他有个估价时间，是以估价时间的标准缴纳 。
4、国有划拨土地可以转成国有出让吗1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请；
2、个人的转让国土局直接有这个程序 ，找一个土地评估中介机构，评估出你的土地价格，然后按规定补交土地出让金，与国土局签订土地出让合同；
【个人划拨土地使用证如何办理】3、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以 。

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