公寓房有房产证吗

1、公寓房有房产证吗有房产证 。公寓是有房产证,不管是公寓房产、住宅房产,还是商业房产、写字楼房产,只要可以进行房产登记、符合登记条件的房产都是可以办理房产证的,若是没有房产证的公寓建议不要购买,存在不少风险,包括买卖合同无效风险、无法拥有房子产权风险、无法办理预告登记进行上市交易风险、无法办理房产证不能续期风险等 。
2、房产证的名字可以改吗房产证上的名字是可以变更的 , 一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房、赠与、继承 。
【法律依据】
《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当登记;未经登记,不发生物权效力,但法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记 。
3、老房子的房产证怎么办理1、办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内,也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易 。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料 。
2、接到房屋买卖通知后 , 买卖双方应持身份证、户口本、盖章等,交纳手续费、契税、印花税后,方可办理转让手续 。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理 。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的 , 可以出具委托书,委托代理人代为办理 。
3、买卖过户手续办理完毕后,买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同,在三个月内向房屋所在地市或区县)房屋土地管理局申请登记 。
4、公共维修基金一般由房产所在的社区做募集,部分城市已开始由银行募集公共维修基金,支付的方式可请教开发商的服务人员 。需要注意的是,无论是村集合或银行收集代表,必须保持良好的支付证明,工资证明这两个钱是必要的文件,办理房产证,一旦丢失,会影响获得房产证 。
5、必须做好管理部门领取房产证的通知,并按照上述通知时间领取房产证 。另外,在缴纳印花税和产权登记费、制作费时,需要仔细查看房产证的记录,尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息 。
4、辨别房产证真伪有什么方法辨别房产证的真伪首先要看房产证的证书质量,真正的房产证的封皮非常硬,有一定的纹理字迹 , 工整且清晰,并且带有中华人民共和国的国徽 。打开房产证时,能看到房产证上的注册号,该注册号都是联网制的,可以登录国家的房产系统进行查看,房产证上面的注册号是否是由本人亲自进行注册的也能查询到 。最后一点就是要看房产证内的书写内容,其中内容包括所书写的格式以及图纸,仔细检查是否有发证机关进行盖章,并且边缘处是否有骑缝章 。
5、商业用房能办理房产证吗商业用房有房产证,可以办理 。
商业用房如理房产证流程如下:
1、办理初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件 。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门 。
2、办理好初始登记后填写申请表,申请表填写完需要开发商签字盖章 。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写即可 。
3、拿会测图或表,由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一 。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取 , 也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘 。


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