1、签订购房合同没拿房产证有保障吗购买二手房一般很容易出现纠纷，有时候即使是付完了款项 ， 也入住了房屋，但由于没有及时的过户，就可能造成很大的风险问题，比如一房二卖，因债务问题房产被查封，因房价大涨大跌导致毁约等等 。
【法律依据】
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用 ， 导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持 。
2、签订购房合同需要注意哪些事项1、在签订购房合同之前，需要先确定房屋的产权证是否齐全，尤其是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证、此外还要检查土地抵押证，如果土地已被抵押，会在最后一页有明确标注抵押单位 。
2、在确保房产的证书比较齐全的情况下 ， 就需要开始核对房屋的水费、电费、煤气费以及物业费是否已及时缴清，还有如果双方一旦存在一方出现违约情况，需要如何向另一方进行赔偿，以上这些信息都要详细的在购房合同中进行说明体现 。
3、有购房合同算取得房屋产权吗【签订购房合同没拿房产证有保障吗】有购房合同不算取得房屋产权，说明如下：
1、房产证是房屋所有权证明，一般情况下，有房产证才算拥有房屋所有权；购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有购房合同才能向出让方主张交付房屋；
2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业 ， 在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议 。
相关说明：
1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。
2、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的 。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人 ， 没有办法进行过户手续 。

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