住房公积金贷款要注意什么 _住房

1、住房公积金贷款要注意什么一、是否具备申请公积金贷款的条件
【住房公积金贷款要注意什么】1、足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。
2、家庭为单位当前没有未结清的公积金贷款或贴息贷款。（二者同时满足）
注意：如果公积金在缴纳过程中断过，只要一年中断总次数不超过3次，就可以补缴，补缴成功的可以向市属公积金中心申请。
二、资金准备是否妥当
公积金贷款的额度是有限的，所以购房者应准备好首付款。
三、资料是否准备齐全
1、市管公积金贷款：贷款人身份证、户口本、购房合同、学历证或者职称证、婚姻证明（已婚人士需提供结婚证、离婚人士提供结婚证或离婚协议、丧偶需提供死亡证明）、首付款发票。
2、国管公积金贷款：贷款人身份证、户口本、购房合同、借款人申请书、首付款发票、如果是期房，还需提供《联机备案表》。
⑷其它
1、办理申请，签合同(借款合同时，夫妻双方必须同时到场。
2、提前还款必须满一年以后才能办理。
2、公积金销户了能否再开1、公积金销户了能再开。
2、即使职工已经把原来的公积金账户销户了，但是也还是可以重新再开户的，只要职工入职了新的工作单位，并且符合公积金的缴纳条件的话，那么就可以由新的工作单位前往住房公积金管理中心帮忙重新再开一个公积金账户，然后职工就可以继续缴纳公积金了。
3、不过职工的公积金账号一般是没有变化的，而职工一般会获得一张新的公积金联名卡。一旦职工的新公积金账户正式启动以后，系统就会自发的为职工发起制卡，为职工提供一张新的公积金联名卡。
4、公积金账户一旦被销户以后，这个账户就无法再使用了，职工只有重新再开一个公积金账户，才可以继续缴纳公积金。假如职工以及新工作单位不符合公积金的缴纳条件的话，那么一般是无法再重新开一个新的公积金账户的。
若想要重新开公积金账户的话，那么就一定要符合公积金的缴存条件，并且需要由新工作单位帮忙开户。
3、住房公积金可以贷多少钱1、从最高贷款额度来看，一人申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。
2、从最低贷款额度来看，住房公积金最低可贷房屋价格与贷款比例想对应的贷款额度之积。其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70% 。对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40% 。
3、除此以外，申请住房公积金贷款的用户需要知道的是，公积金贷款年限为最高30年。以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70 。
4、住房公积金的封存是什么意思住房公积金账户封存是指职工因各种原因，如单位破产、撤销或解散，职工与单位终止劳动关系，或与单位保留劳动关系但停发工资，致使住房公积金缴存暂时中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合提取销户条件时所处的一种状态。

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