品牌可行性报告包括什么?( 二 )


主要治理设施及投资 。
1.2.6 工厂组织及劳动定员
工厂组织形式和劳动制度 。
全厂总定员及各类人员需要量 。
劳动力来源 。
1.2.7 项目建设进度
1.2.8 投资估算和资金筹措
(1)项目所需总投资额 。分别说明项目所需固定资产投资总额(包括投资方向调节税、建设期利息)、流动资金总额,并按人民币、外币分别列出 。
(2)资金来源 。贷款额、贷款利率、偿还条件 。合资项目要分别列出中、外各方投资额、投资方式和投资方向 。
1.2.9 项目财务和经济评论
(1)项目总成本、单位成本 。
(2)项目总收入,包括销售收入和其它收入 。
(3)财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、贷款偿还期、盈亏平衡点等指标计算结果 。
(4)经济内部收益率,经济净现值、经济换汇(节汇)成本等指标计算结果 。
1.2.10项目综合评价结论
1.3 主要技术经济指标表
在总论章中,可将研究报告各章节中的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解 。
主要技术指标表根据项目有所不同,一般包括:生产规模、全年生产数、全厂总定员,主要原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗,全厂占地面积、全员劳动生产率,年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率,借款偿还期,经济内部收益率,投资回收期等 。
1.4 存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议 。
二、项目背景和发展概况
这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础 。为此,需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述 。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况 。在叙述项目发展概况的同时,应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题 。
2.1 项目提出的背景
2.1.1 国家或行业发展规划
说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求 。
2.1.2 项目发起人和发起缘由
(1)写明项目发起单位或发起人的全称 。如为中外合资项目,则要分别列出各方法人代表、注册国家、地址等详细情况 。
(2)提出项目的理由及投资意向,如资源丰富、产品市场前景好、出口换汇、该类产品可取得的优惠政策、利用现有的基础设施等 。
2.2 项目发展概况
项目发展开矿指项目在可行性研究前所进行的工作情况 。如:调查研究、试制试验、项目建议书(初步可行性研究)的撰写与审批过程、厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项 。
2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果
1、资源调查,包括原料、水资源、能源和二次能源的调查 。
2、市场调查,包括全国性和地区性市场情况调查;出口产品国际市场供需趋势调查 。
3、社会公用设施调查,包括运输条件、公用动力供应、生活福利设施等的调查 。
4、拟建地区环境现状资料的调查,包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状况,大气、水体、土壤等目前环境质量状况等 。说明环境现状资料的取得途径、提供单位、以及当地环保管理部门的意见和要求,取得的环境现状资料及文件名称 。
2.2.2 试验试制工作(项目)情况
已完成及正在进行的试验试制工作(项目)的名称、内容及试验结果 。这些实验包括建筑材料的试验、拟采用的新工艺技术的试验 。对采用的新工艺技术必须有国家有关部门的认可证明 。


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