买二手房子之前要注意什么 _关于

1、买二手房子之前要注意什么1、买二手房子之前要注意核实房屋产权。
2、产权核实应该是购房的第一步。对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。
3、然后，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。交易时要让卖方配合到建委核实一下。
4、在签约时，时间是一个非常重要的因素。如果想换房，一定要给自己留出富余的时间，保证不会存在违约的可能。
5、如果房子已经卖了，一定要确定什么时间能拿到首付，什么时间能过户，什么时间能拿到剩余全部的钱。
2、买二手长城m4划算吗1、质量。长城车的整车质量在国产车当中还算是可以的，不用花太大的心思去维修等等
2、价格便宜。说道价格这个可能是很多购买二手车的朋友最关心的，比如说同年限的合资小型代步车来讲，13年的POLO1.4L手动时尚型，就现在的购买价格，基本上都是在4万左右，如果说是去年的话价格更高，如果说今年想要购买一款13年左右的M4，建议价格在2.3~2.8左右，具体看车况
3、空间大。空间这个东西国人还是很在乎的，同等级别的车能装的恐怕只有它了。
3、买二手商品房年限从何时算起二手房购买年限怎么算买二手商品房年限并不是你拿起房子的那一刻，而是按开发商拿到地的那一刻算起，所以买二手房时房龄也是很重要的，太长的房龄不适合购买，你贷款的年限也会相对应的减少，后期卖房置换也不是很方便。
买二手商品房年限从何时算起
房龄并不是从你拿到房子的那一刻算起的，而且是从开发商拿到地的那一刻算起的，而且房产证或者土地使用权证上的时间也不一定能反应出真实的房龄。通常来说，房产证上的时间与开发商拿地的时间是不一样的，尤其是二手房的话，房产证上的时间记录的是原有房主取得房屋产权的日子，这个日期是远远晚于开发商拿地的日子的。
二手房购买年限是多少年
二手房购买后就属于个人财产，对于个人财产，是没有年限限制的，除非权利人转让该财产。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
二手房购买年限怎么算
【买二手房子之前要注意什么】二手房产权年限指的是土地使用权年限。二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。一般居住用地的使用年限为70年，如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限，即为该二手房土地使用权年限。使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1-2年，因此到购房者手里使用年限就不到70了。

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