业主委员会可以更换物业公司吗 _业主

1、业主委员会可以更换物业公司吗小区怎么才能成立业主委员会业主委员会是小区成立的后勤保障，如果对小区物业不满意的话，是可以申请业主委员会的。那么，业主委员会可以更换物业公司吗？业主委员会可以自己管理小区吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！
业主委员会可以更换物业公司吗
业主委员会可以更换物业公司。根据规定，业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主委员会的监督。
业主委员会可以自己管理小区吗
业主委员会可以自己管理小区。因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个组织，具备独立法人资格，可以对小区的物业进行自治。
小区怎么才能成立业主委员会
小区成立业主委员会，需要满足以下情况之一，公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上；住宅出售已满两年。有以上情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。一般来说，业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。
2、封闭小区怎么选房1、初步定个预算。这可以帮我们过滤掉价格偏高的，也能减少时间去了解，当然这个价格还是要根据实际进行一定幅度的调整，准确来说是在自己可接受的范围内选择适合自己的，这就要求大家对小区的房型、位置做个基础的了解。
2、看它的位置。位置要好不仅仅是出入是否方便，还要看楼间距，这也是从光线、通风、阳光照射的时间有关，而且也能保证一定的私密性。如果是老人居住的房子更要注意日照时间，打算买底层的话，就要注意采光和通风问题。
3、考虑有可能出现的污染源。选择大路旁边的房子那多少会有声音，那就需要在装修的时候做好隔音的设计，还有灰尘的侵扰，这就要经常清理了，总之应该选择远离主干道的房子比较好。
4、了解附近环境。很多人可能考虑到出口近的问题，但是没有了解下周边是否由不安全的因素，比如说加油站、变电站等这些地方。以及看看周边有没有没确定要规划什么的地块，这些可能会影响到未来居住。
3、小区怎么看楼号和单元在进入一个小区后，入住单元门是从左边开始，依次向右边进行排布的，分别为1单元、2单元、一直排布下去。在进入任意一个单元门内，房间的排号也是从左开始算起，依次为101、103 ，一直排布下去。另外，行政街号，东路和南路为双号，西路和北路为单号。
【业主委员会可以更换物业公司吗】在选择小区和单元的时候，需要注意所选的楼盘位置要好，不能距离马路过近，但是也不能离马路过远。若是楼盘与马路近，那么极容易受到来往车辆的噪音影响，不利于日常生活和睡眠。而楼盘与马路过远，每次出现都需要走上一段较长的路，花费的时间比较多。楼与楼之间的距离不能过小，容易影响到低层房屋的室内采光。而这不是主要原因，楼栋之间的距离过小了，相互的隐私性能就比较低的，一个不注意，自家就全被对方看在了眼里。另外，若是发生了意外，还不利于疏散。楼盘的位置不能距离污染源过近，易对日常生活造成影响。这里说的污染源，主要是指外部污染，其中包括了噪音污染、粉尘污染等，对小区住户的影响是非常大的。另外这些污染也是造成楼盘的价值差异的主要原因。

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