法拍房有哪些风险需要注意什么开发商法拍房有哪些风险需要注意什么 _风险

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法拍房有下列风险：
1、不能落户风险。法拍房在出售的时候，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。
2、无法马上入住的风险。因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况。
有下列问题需要注意：
1、注意原房主身份情况。如原房主因为债务问题跑路房产被拍卖的，可能会有其他人来追债。
2、房产的属性要查清。主要是了解清楚土地的出让性质，产权年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。
【法拍房有哪些风险需要注意什么开发商法拍房有哪些风险需要注意什么】【法律依据】《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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