值得一提的是 ， 华新城璟园近期成交一套142㎡房源 ， 总价930万 ， 单价在6.5万/㎡左右 。一二手房至少倒挂2万/㎡ ， 就算买到最小户型142㎡ ， 也能净赚超280万！
当然 ， 除了一二手房倒挂严重外 ， 华新城紧邻奥体的地段优势 ， 以及小区自身品质不错等因素 ， 都是其被大批富豪青睐的原因 。
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售楼员紧急建群 碧瑶花园三期或很快开盘
无独有偶 ， 紧邻华新城璟园的另一家神盘——碧瑶花园三期 ， 近日也传出最新消息 。据安家河西报道 ， 碧瑶花园三期售楼员日前紧急建群 ， 将意向买房人陆续拉进群 。

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据了解 ， 碧瑶花园三期一共四栋楼 ， 其中三栋是18层 ， 一栋9层 ， 总户数在228套左右 ， 卖完就收官！从售楼员在买房群里发布消息来看 ， 碧瑶花园三期打造的户型面积为100-200㎡ ， 主力户型为140㎡ ， 开盘首付8成 。

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如今河西中部限价4.5万/㎡ ， 由于碧瑶花园三期拿地时间较早 ， 所以该盘上市价预计在河西中限价范围内 。掌柜君在链家网查得 ， 目前碧瑶花园二期的二手房挂牌均价超5.2万/㎡ ， 与河西中新房限价4.5万/㎡ ， 差价约7000元/㎡ 。

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虽然碧瑶花园三期可能是限价福利盘 ， 但是项目也存在明显短板 。比如 ， 项目于2003年拿地 ， 至今产权已经缩水16年 。再比如 ， 在碧瑶花园三期的南面是苏宁滨江壹号 ， “三柱香”的高度对于项目部分楼栋采光有明显影响 。此外 ， 碧瑶花园三期紧邻扬子江大道 ， 西边楼栋可能会受到噪音污染 。
考虑到项目无法避免的缺点同时 ， 碧瑶花园三期产品定位暂时还未出炉 ， 这是买房人值得期待的一点 。若项目户型设计、精装标准可圈可点的话 ， 相信还是会有大批购房者愿意为之买账的 。毕竟 ， 综合地段和周边配套情况来看 ， 碧瑶花园三期在河西楼盘中 ， 算得上顶级的了 。
写在最后：
【上海三柱香风水 南京河西三炷香风水】除了青奥村要开盘之外 ， 近期华新城和碧瑶花园三期都有可能突发申领销许 ， 想买河西限价房的购房者可要盯紧了 。此外 ， 河西南纯新一线江景豪宅——华侨城天鹅堡预计最快本月底首开 ， 预计精装均价39800元/㎡ ， 户型160㎡起步 ， 门槛价637万 。从现在开始 ， 河西新一轮开盘潮已在路上 ， 值得密切关注！

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