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下班回家，为寻找车位绞尽脑汁？有了地面车位，却因刮风下雨担惊受怕？不少车主不惜出巨资让爱车在地下车库“安家”，想要停车便捷而舒心 。但这样的舒心就一劳永逸了吗？


近日，上海市闵行区人民法院审理了一起财产损害责任纠纷，当私家车在地下车库遭遇“飞来横祸”，车损谁来担？




案 件 经 过


01
花大价钱买的地下车位，
不曾想飞来横祸？

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2020年6月，朱先生像往常一样将自己的爱车停在了自家购买的位于小区地下室的产权车位上 。次日，当朱先生准备取车上班时，让人惊讶的一幕出现在眼前，其爱车上方的通风管脱落，正好砸在了车辆的后挡风玻璃、车顶后侧及后备箱等处，致使车辆不同程度受损 。朱先生立马通知了小区物业，并报警及向保险公司报案 。


之后，朱先生为修理车辆花费了近2万元 。在要求保险公司进行理赔时，却被告知因车辆受损系因物件坠落所致，而朱先生因未购买车险中的特别险种以致无法得到理赔 。朱先生随即要求小区物业进行赔偿，但物业公司却推说自己没有过错，不同意赔偿 。于是，朱先生一纸诉状将小区的物业公司和业委会告上了法庭 。






02
安全隐患背后各有“苦水”，
责任谁来担？


原告朱先生诉称，
原告朱先生诉称，

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自己按时交纳物业管理费和停车管理费，而物业公司在收取了费用之后，没有尽到小区设备维护、保养的管理责任，致使自己的车辆受损，应当承担赔偿责任 。

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物业公司辩称，
物业公司辩称，


物业公司入驻后，曾六次书面建议业委会动用维修基金拆除地下车库的通风管道，并提交了五套整改方案，对拆除的费用提交了相应的预算报告，但这需要征求包括朱先生在内的地下车位所有业主超过2/3以上同意通过才能实施 。然而每次业委会在征求业主意见后，得出的结论均是业主决定不予拆除，物业公司也很无奈 。


对于通风管道的老化问题，物业公司通过小区电子屏、张贴公告等方式告知业主注意安全，已经尽到管理职责 。

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业委会辩称，
业委会辩称，
对地下车库通风管道存在的问题，本届业委会上任后就提出要进行整改，在坚持程序在先的原则下发起了拆除通风管道的业主征询表，所有流程均有公示公告 。朱先生也曾收到过相关拆除的表决票，但其没有进行投票 。小区地下车库的维修基金虽有近100万，但根据法律规定动用维修基金还是需要走业主投票的程序，不能私自决定 。
但业主说看不到、不投票的情况，导致业主最终不同意拆除的结果，业委会也无能为力 。

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法 院 判 决



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法院经审理后，就本案中通风管道的所有人、管理人所应承担的过错比例作出如下认定：原告朱先生具体责任比例酌情确定为10%，被告业委会具体赔偿比例酌定为60%，被告物业公司具体赔偿比例酌定为30% 。对于上述判决结果，各方当事人均表示认可，未提起上诉 。

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