先林万达茂风水( 二 )

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听我说完这些数据，刚需用来养老的老大爷啧啧有声：“这些人哪......”
三、全家摇号！一期老业主遥想三年前的首开盛况
老大爷说的“这些人”兴许就坐在他的前后左右。选房区也很热闹，号码靠前的人进去选房，号码靠后的人有的饶有兴趣地跟身边人交谈起来，有的紧锁眉头在计算着什么。

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有一位男士很是得意，说动员了全家人都来摇号，结果摇到两个，还是比较靠前的号码，等会儿马上要跟她爱人进去选房了。
还有一位女士跟身边的人大谈特谈三年前，万达茂首发的时候，房子多么多么便宜，还说当时摇号的人也很多，她很幸运抢到了一个80平小户型，现在出租着，每个月带给她三千多块的稳定收益。
抱着这样的心态，即使是300多号，她也一直坐在最前排耐心等待着。“这次过来，还想再买一套，最好是一套140平大的户型。我很看到这个板块，未来还有升值空间，还没到顶。”
据了解，此次开盘过后，万达茂还剩余最后一栋16号楼（工程编号），为32层高，每层8户，约256套住宅，建筑面积112、141平方米。
四、回顾万达茂，一个板块的崛起典型
这次万达茂开盘将近300套房源又创当日售罄记录，这其实也在大家意料之中，当然有历史为证，此前6次开盘中，有多达4次都是当日售罄，战绩极佳。
值得注意的是，距离今天最近的前一次开盘，当然已经在两年多前了，成交均价在21000-22000元/㎡。
今天时隔30个月再开盘，销许均价竟然只有23000元/㎡，两年过去，板块热度早已今非昔比，商业中心也已全部开业，相关配套也一一兑现，价格还只涨了一两千......
让我们来回顾一下万达茂的历史开盘战绩。
2014年12月31日，G89仙林白象片区地块实际出让面积244501.01㎡，地块性质为商办混合用地、二类居住用地，容积率3.51≤R≤3.77，由万达以总价36亿拍得，成交楼面价3906元/㎡。
2015年3月15日，南京万达茂正式奠基。万达集团将投资150亿打造一个世界级超级茂，总建面积达120余万方，集文旅商居于一体，包括了室内主题乐园、商业街、精品住宅、soho、写字楼、住宅等多种建筑类型。而且不仅服务南京，更是辐射“大南京”200公里半径都市圈的超大型都市文旅旗舰。
2015年5月21日，万达茂首次开盘，推出1、2号楼，为33层的高层，2梯4户，约500套房源，面积80-110㎡。1号楼销许均价14981元/㎡，2号楼14917元/㎡。并在6月12日全部售完。
2015年6月27日，万达茂推出3、4号楼，480套房源，主力户型面积为80、90、105、132㎡四种，该批房源折后均价14400元/㎡。当日所有房源全部售完。至此，万达茂一期住宅收官。
2015年8月30日，万达茂推出7、9号楼共计544套房源，主力户型面积涵盖85-132㎡。价格方面，网上房地产数据显示，7号楼的备案价为15790元/㎡，9号楼网上房地产均价为16040元/㎡，并于当天全部售罄。
2015年10月31日，万达茂推出二期8、10、11、12号楼，户型85-132㎡和140㎡，共计508套房源。均价15000-17000元/㎡。该批房源当日也全部售罄。至此，项目二期也宣布收官。
2016年1月30日，万达茂今日上午推三期高层18、19号楼，两栋楼共408套，其中18号楼的一单元26层、二单元32层；19号楼东单元32层、西单元26层，面积97-130㎡。本次摇号选房分上下午两场。优惠后均价在18500元/㎡左右。

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