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2021年厦门GDP首破7000亿元，同比增长8.1%；同期，全市社会消费品零售总额同比增长12.7%，超2500亿元；人均GDP保持2万美元以上，已经超过国际标准的初等发达经济体水平，厦门的商业发展亦步入发展快车道 。
不久前，厦门出台了《厦门市培育创建国际消费中心城市行动方案》，培育建设国际消费中心城市，聚焦“国际”、紧扣“消费”，努力打造区域特色国际消费新地标 。
厦门如何作答“消费大题”
又有哪些“答题思路”
今天小编带大家
从商圈、项目、品牌视角
复盘2021年厦门购物中心行业发展
探知2022年新趋势
【厦门万达广场在哪里 厦门市万达广场地址】01
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2021厦门商业发展复盘
岛外商业活力强劲
集美嘉庚商圈扩容
厦门岛内外一体化建设加速推进，商业格局随之产生裂变效应，由“单中心”向“多中心”转变，并形成了多个成熟商圈 。
2021年，厦门新入市项目4个（商业建筑面积：3万㎡以上），总体量42万㎡ 。
其中岛外集美区有3个购物中心入市，总体量达37万㎡ 。具体看，iOi MALL由外资IOI产业集团打造，体量19万㎡，为2021年厦门新开购物中心之最，同时也是目前全厦门商业体量最大的项目；集美世茂广场，是世茂股份首进福建的世茂广场项目；而灌口万达广场，是万达在厦门的首个轻资产项目 。


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作为厦门跨岛发展战略的先行者和受益者，近年集美的城市化进程加速、人口迅速增加，消费环境和消费能级跃升 。
尤其是在2021年iOi MALL、集美世茂广场开业后，集美嘉庚商圈进一步扩容 。据赢商大数据监测，截至2021年12月31日，集美嘉庚商圈已开业购物中心有iOi MALL、集美世茂广场、集美万达广场、银泰百货（集美店），商业体量共计61万㎡ 。
此外，海沧南部新城商圈则是迎来了海沧西雅图的入市 。


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2021新开首店超百家
存量mall是主力军
据赢商云智库不完全统计，2021年厦门16个购物中心新开业的品牌首店达110个（首店级别为城市首店及以上），同比2020年上升43%，高于福州、泉州 。
厦门110家首店中，超83%是由存量购物中心贡献，厦门万象城开出31家首店，SM厦门项目、宝龙一城、建发湾悦城合计引进39家品牌首店 。新开项目则是贡献了19家首店 。
细分到首店级别，全国首店1家、区域首店67家、城市首店42家 。
对于厦门商业而言，零售、餐饮首店仍旧是主流，数量占比合计超80% 。
零售首店59家，占比过半 。新能源汽车以强承租力，成为商场招商拓展新标配，厦门已成新能源汽车进驻福建的首发站，包括福特野马、上汽奥迪都市店、HiPhi Hub高合体验店、极氪汽车等 。
此外，Fendi、Loewe、Thom Browne、百年灵、法穆兰等奢侈品牌纷纷于厦门开出福建首店，进一步提升了厦门高端消费氛围 。X11、魔力风暴、你好童年、微店PARK、十二光年等潮玩品牌首店次第而开 。
餐饮首店37家，占逾三成 。其中，鮨文、浅锅、POKI POKI、迦兰泰国料理、烧江南等品牌相继开出了福建首店 。厦门万象城、SM厦门项目、厦门宝龙一城三个项目引进来的餐饮首店数量占总数近半 。
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2022年厦门商业市场展望

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