本文主要是给大家详细介绍关于“2021农村宅基地的最新政策 文件”的核心内容以及“2021农村宅基地新规”的相关知识 ， 希望对您有所帮助 ， 请往下看 。
随着农村的发展越来越好 ， 很多人都想要回家建房子在农村居住 ， 可是在农村建房子是需要宅基地的 ， 如果没有宅基地建房是违法的 ， 我国现在对于宅基地的管理也是越来越严格了 ， 不像之前想建房子就建房子 ， 下面就跟随小编一起来了解一下2021农村宅基地的最新政策 ， 2021农村宅基地收费标准出来了 ， 2021年在农村可以申请宅基地吗 。

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2021农村宅基地的最新政策
1、非农村户口不能建房
如果农村户口已经落户到城市的 ， 是不享有农村建房权利的 ， 而且在村集体经济组织也是申请不了的 。 国家规定 ， 农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织 ， 而农民是只拥有使用权的 。
如果说父母是农村的户口 ， 但是你又落户到城市 ， 那么父母在去世后 ， 你是不能继承宅基的 。 具体来说 ， 就是你只可以继承宅基地上建造的房屋 ， 但是不能对继承的房屋进行修建 。 等到房屋倒塌后 ， 该宅基地就会被农村集体经济组织收回 。
2、对宅基地超出的面积进行征税
宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了 ， 到后期会真正落实到各个省份地区 。 以前国家没有农村宅基地面积的规定 ， 所以那时候很多人对宅基地周边进行扩大建房 ， 从而造成宅基地的面积大范围超出 。 至于具体的征税标准 ， 不同的地区会一定的差异 ， 举个例子 ， 某省的宅基地超出面积是按照200/㎡来计算 。
3、宅基地有偿退出
国家为了有效利用、盘活农村土地资源 ， 对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题会进行整治 。 关于这些满足任一种就可以向当地政府申请宅基地 ， 都会给与相关补偿 ， 具体的补偿费用标准会按照当地的年均收入水平来定 。 大部分的地区是按8000-12000元进行补偿 ， 补偿年限为30年 ， 一般是一次性补偿完整 。
4、不得超出两条“红线”
上述的两条“红线”是指不允许以买卖宅基地为出发点 ， 也就是说农民利益的出发点不允许是买卖宅基地 ， 此外不能说已退出农村宅基地 ， 作为进城落户的一项条件 ， 只要农民落户那就必须要退出宅基地 。 不过这个不是国家全面推行实施的 ， 如果当地政府有这项的硬性措施 ， 你可以维权 。
5、不得违反“一户一宅” 。
国家已经发布了严格的管制措施 ， 要求各地区必须严格实施“一户一宅”的政策 ， 包括任何人不得违反“一户一宅”的原则在耕地或多占宅基地进行建房的 。 一些地方在实施“一户一宅”后 ， 对宅基地的审批也变得严格起来 。 其实 ， 国家实施这项制度主要是为了节约土地资源 ， 避免更多的人因为利益而圈地 ， 最终导致很多的村民没地可批 。
6、非本村的村民不能购买宅基地 。
宅基地的使用权只有村集体成员的可以享有 ， 非本村村民是无法享受这项福利措施的 。 《土地管理法》明确规定：任何单位与个人不得擅自侵占、买卖或以别的形式非法转让土地 。 也就是说 ， 买卖宅基地是违法行为 ， 若是想在违法买来的宅基地块上建房 ， 肯定是不行的 。 假如私自买卖被发现了 ， 购买人不仅会受到处罚 ， 并且非法买卖的宅基地也会按照规定收归村集体 。
【2021农村宅基地新规 2021农村宅基地的最新政策 文件】2021年农村宅基地怎么申请？

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