1、上海二手房个税是怎么计算的现在上海二手房个税的计算是根据不同的房型有着不同的计算方式的 ， 如果购置的二手房住满五年，而且房东是上海唯一一套住房是免交个人所得税的 。而普通住宅的个人所得税为总房价的1%或者差额部分的20% 。非普通住房个人所得税是总还账的2%或者是差额部分的20% 。个税指的就是个人所得税 ， 税调整税基关于居民非居民人之间的个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系法律规范的总称 。个人所得税，也就是国家对于公民居住在本国境内的个人所得和境外个人 ， 源于本国所得征收的一种所得税 。
2、买二手房的手续和流程是什么出售房屋的卖家需要携带身份证及复印件 ， 户口本，结婚证 ， 房屋产权证 ， 土地使用证，房屋买卖合房屋买卖房屋的买家需要携带身份证，户口本复印件，当事人需要到房屋产权，登记部门亲自签字，证件及资料代替以后要到公证部门对房屋买卖合同进行公证 ， 然后到房产交易登记办理过户手续，之后还要到税务部门缴纳房产买卖，产生的税费出售 ， 房屋的卖家需要缴纳的，有税个人所得税，土地税买家需要缴纳契税，其他没有规定缴纳对象的费用，是房屋交易费用，房屋评估费用 ， 登记费用 。
3、购房者买二手房有什么风险【上海二手房个税是怎么计算的】购房者买二手房的风险有：
1、房主没有从事交易的资格，即假业主；
2、房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的；
3、房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解押的；
4、房子被法院依法查封的 。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税 。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯 。
4、二手房个人所得税怎么算一、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年 ， 并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年 ， 按照1%缴纳
二、契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条

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