1、夫妻离婚房子怎么分配1、首先，分割的房产必须属于夫妻共同房产，一方婚前的房产、一方父母赠送给子女并登记在其名下的房产为一方个人房产，则离婚时不能作为夫妻共同房产进行分割；
2、其次 ， 根据《婚姻法》第39条的规定，离婚时对共同房产先由双方协议处理，对协议不成的司法实践中一般平均分割 。但非过错方可以主张房产份额上多分甚至要求过错方不分 。
【夫妻离婚房子怎么分配】3、最后，在具体分割方式上，在考虑子女和女方权益以及房屋居住、登记现状基础上，可以协议由一方补偿房价款、也可以分割拍卖后的房价款、还可以分割房间 。
4、特别提示是，双方虽然可以协议赠与给共同的子女，但实践中一般需要到子女成年才可以按赠与方式办理过户手续，所以一方存在私自转让的风险 。
2、夫妻离婚房子过户流程是怎么样的夫妻离婚房子过户流程是：
1、准备材料 ， 到房管部门办理离婚房产过户手续；
2、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费；
3、办理房产交易转绘；
4、到房管局办理免征契税申请；
5、析产登记手续办理并缴登记费；
6、取证 。
3、夫妻离婚，房产如何过户？夫妻离婚房子过户流程婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有 ， 还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续 。应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明 。
因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求 ， 由法院调解或判决解除婚姻关系 。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理 。离婚后如果房产过户遭到拒绝，可以持离婚协议书或是离婚调解书、判决书到法院申请强制执行 。也可以请律师与你一起去办 。
4、夫妻离婚房子贷款怎么办理吗夫妻离婚房子贷款的办理若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务 。基于不动产特性 ， 只有一方能获得房屋所有权 。因此，获得房产一方应对另一方补偿 。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还 。
按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子 ， 就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割 。

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