保障性住房和商品房的区别 _保障性

1、保障性住房和商品房的区别商品房和保障性住房的区别：购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买，但保障性住房必须达到一定条件，要当地政府部门审核批准才能购买或租用。
产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分，但保障性住房中的廉租房只能居住，只有使用权，不能处分，经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。
商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营企业开发的，建成后用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
【保障性住房和商品房的区别】保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。
2、经济适用房和商品房的区别1.经济适用房价格较优惠，但面积不大，商品房位置好，基本在繁华地带，价格高，与经济房相差一倍左右，且两种房差别不大。
2.经济适用房需居民进行申请，摇号，商品房为完全市场化交易小区且物业标准较高。
3.两房的土地情况不同，经济适用房申请和审核很麻烦，实际居住地理位置较差，面积不大，价格低。
3、自住型商品房是什么意思1、首先它是商品房；
2、自住商品房购买者范围更宽；
3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京；
4、开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格；
5、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。
4、新民居有商品房预售许可证吗新民居是有商品房预售许可证的，商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房。
但是需要注意的是新民居所占有土地是集体土地，中国的土地都是国有的，新民居是省里直接给当地村批的项目，所占地还是属于当地村，开发商只是属于代建的性质，所以房屋价格要低。新民居的房子购买后是不能落户的。如果新民居能落户口的话，也会注明不能享受当地村民的同等待遇，因为如果若干年后要拆迁了，当地村民是有地的补偿款的。

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