怎么分辨房产证是自建房还是商品房 _怎么

1、怎么分辨房产证是自建房还是商品房1、可以通过房产证上面权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是自建房还是商品房。
2、房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。
3、房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。
4、商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
5、自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
2、自建房平屋顶做隔热的常见材料有哪些1、胶粉聚苯颗粒保温浆料：其导热系数为0.057-0.06 ，阻燃性好，废品回收，保温效果较差，对施工要求高。
2、珍珠岩等浆料：其导热系数0.07-0.09，防火性好，耐高温保温效果较差，吸水性高。
3、岩棉板：其导热系数0.041-0.045 防火阻燃性好，吸湿性大，但保温效果较差。
4、挤塑聚苯板（XPS板）：其导热系数0.028-0.03，保温效果好，强度高，耐潮湿，但价格较贵，且施工时表面需要处理。
5、聚氨酯发泡材料，其导热系数0.025-0.028 ，防水性好，保温效果好，强度高，价格较贵。
6、膨胀聚苯板（EPS板）：其导热系数0.038-0.041，保温效果好，价格便宜，强度稍差。
7、浆体保温屋顶隔热材料：目前主要用于外墙内保温，也可用于隔墙和分户墙的保温隔热，如性能允许还可用于外墙外保温。主要有两种类型，一种是以胶凝材料为主的固化型，一种是以水分蒸发为主的干燥型。其主要成分是由海泡石（聚苯粒）、矿物纤维、硅酸盐为主的的多种材料，经过一定的生产工艺复合而成的轻质保温材料。
3、自建房材料怎样省钱材料：根据你的房子结构，购买相应的材料。考虑就地取材，本地区生产的材料相对会便宜，因为商家省去了运输成本，所以会便宜一些。
货比三家。无论我们是购买灯具还是小五金等材料，不要只进一家商店，事先掌握以下大致行情，然后多问几家，选择最便宜的那一家。一般销量多的大卖家会便宜一些。
要会讲价。你可以把周围自建房的联系到一起，或者为商家介绍买主，量大价格就会便宜。让商家认为，即使便宜给你了，他也不会亏，因为你会介绍别人到他这里。
找替代材料。有的材料比较贵，我们可以考虑用其他便宜的材料替代，比如基础位置我们不用红砖而是用当地便宜的石头，然后抹上面并不影响其坚固性，谁也看不出来。
避免材料浪费。准备自建房之前，我们要掌握一些建筑的简单知识，避免在材料使用上的浪费。比如水泥砂浆要求25号，我们就没有必要配成50号的。在购买时就不会出现多余的现象。
4、自建房怎样封钢筋自建房封钢筋一般需要上下两层，钢筋距离大小一般在10公分或12公分左右，横向和竖向距离相等。自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
5、自建房墙面空鼓如何处理1、砂浆层空鼓

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