“可工作总得做啊”，倪主任讲，“咬牙坚持是必然 。”


实操课！
这件事因为反对者就停掉了，“我就有种被抽了大嘴巴子的感觉”，倪主任讲 。
2020年4月的时候，小区外墙的破败实在刺激到倪主任的神经，“我们必须坚持下去，得站出来试试看，我先啃物业的骨头 。”
因为极为质疑维修公司的工作能力，“当时讨论后向物业出了一份函，要求他们选择一家维修公司”，倪主任讲，“也是因为最初接触业委会，还不太熟悉工作，那一份函写的就不太明确，没有讲出我们一定不要原来那家公司的打算 。”
本想着靠物业能“意会”明白业委会的诉求，主动换掉维修公司，然而在不几日物业经理递交的报告上，业委会班子却感到尴尬：“他是怎么想的还向我们推荐原来的那家维修公司？”
业委会向物业发出质疑，然而物业却答复：“你们也没说不让这家做，我们根据要求推荐维修公司也没问题 。”
“这不行，我们必须把这家换掉，并不像和你玩文字游戏”，倪主任向物业经理反映到，“你们公司不至于只有这一家公司，换谁都行，这家我们是不同意的 。”
倪主任的强烈要求，使得物业公司退让，“最后物业经理汇报后，重新换了维修公司 。”
三
得寸进尺治小区
“中位数”主任治理小区
维修公司确定后，“我便开始了解外墙维修的价格”，倪主任讲，“我也有一个封顶价，这是我在了解后找的中位数 。”
“多方打听下来后，我也不是拿最低的价格搞事情”，倪主任到处打听后 。维修公司和物业并没有反对，随即同意 。
“经过维修公司的选择，以及维修价格的讨论，我发现他们也并不是那么霸道，既然如此，那我们就道理对道理的慢慢谈就好了，不必采取斗争手段”，倪主任讲 。


“得寸进尺”为小区
当时作为副主任，倪主任分管小区清洁，“当时有人反应，保洁偷懒，跳层拖地，甚至随意应付 。”
倪主任搜集到业主家门前的监控，确实发现保洁人员偷懒，“当时便带着证据，把保洁公司的老板叫来”，倪主任讲，“我们好好的谈，认真的谈，谈清楚怎么回事 。”

文章插图

在证据面前，保洁公司的老板也深刻反思，“我们会严格监督的，换掉相关人员 。”
“换掉这不过是你们内部管理，今后怎么办？”
“我们加强督导，增加主管考察频次 。”
“这也行，可是前期工资照拿，偷奸耍滑的工作量，怎么补偿？”
“那你们总得做几个标杆吧？让其他的保洁按照这个做 。我们小区一楼门厅找一栋楼做个清洁吧 。算是标杆 。”
倪主任的要求下，保洁公司立刻执行，事情说过的第二周随即做了清洁 。
当倪主任将清洁干净的门厅图片放到业主群的时候，“破天荒啊，十几年了没见过这么干净的门厅”，业主们纷纷感叹 。

文章插图

倪主任将业主的意见反馈到物业，“你们的标杆组做的非常好，但是我们小区有21栋楼，只找两个标杆，那别的楼咋办？毕竟我们的物业费都一样 。”
面对倪主任的“渐进”的要求，物业也不得不将小区所有楼宇的门厅做了清洗 。


“这时候，我又来了”，倪主任讲，“业主们反馈你们很不错，真的有作为 。可是，一年执行一次是不够的，我们也不要求每个月清洗，半年一次行吗？”
面对倪主任的“蚕食策略”，物业经理也不得不答应 。

• 择日大空亡小空亡吉凶一览表 风水择日中何为五不遇时和空亡时
• 怎样看自家宅子的风水 如何看房宅风水
• 移植大树还需要注意哪些问题 移树有什么风水讲究
• 电梯17楼顶楼好不好 楼层17楼风水
• 房子在陵园旁边风水好吗 陵园的风水要素有哪些
• 湛江十大风水宝地 东莞松山湖风水宝地在哪
• 风水和五行八字八卦关系 八字与风水关系
• 德行就是最好的风水 以德求富贵而不是以风水求富贵的意思
• 楼梯踏步数一般不超过多少 楼梯踏步15步与风水
• 白马的寓意 风水中白马指什么