1、建设银行二手房贷款流程是什么1、款人向建设银行提交规定的申请表和相关申请材料，包括有首付款证明、身份证件、还款能力证明等 。
2、建设银行邀请借款人进行面谈 ， 同时对借款人进行贷前调查 。
3、建设银行对借款人所提交的资料进行审批 。
4、审批通过后，借款人与建设银行签订贷款合同 。
5、随后建设银行向借款人发放贷款，借款人需要按约定进行还款 。
2、二手房贷款审批需要多长时间二手房贷款审批的时间一般为一个星期左右 ， 如果有其他问题或者办理人员比较多有的可能需要15天 。
审核流程包括提供相关的资料证明、去银行指定律师事务填写二手房按揭申请表并缴纳相关费用、银行审批 ， 如果通过审核则发放贷款承诺书、买卖双方办理过户手续，领取卖契、卖契等相关资料送交银行，银行放贷 。
3、二手房贷款什么情况会被拒 以下是比较常见原因现在用户们在银行办理二手房贷款的时候，也是需要通过审核之后才能放款的，不过网友们知道二手房贷款什么情况会被拒吗？感兴趣的网友们，下面一起来看看答案吧 。
1、在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料 ， 如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能性就很高了 。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小 ， 还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低 ， 贷款利率也会被提高 。
2、成功获贷的条件之—就是借款人提供的资料必须完整，所以如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷 。
3、有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高 ， 因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，甚至还有可能因此被列入“黑名单” 。
4、是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的概率也将增大 。
5、借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十 ， 若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高 。
4、二手房贷款怎么办理1、确定按揭服务公司和贷款方案 。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询 ， 确定贷款方案 。
2、查询公积金（如需公积金贷款） 。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限 。
3、签定房屋买卖合同 。借款人与卖方签定房屋买卖合同，在贷款中 ， 约定好过户的时间、户口的迁移等 。
4、准备贷款资料，审核贷款资质 。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核 。
5、签贷款协议，公证，保险 。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用 ， 包括房屋保险费等 。（由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费 。）
6、办理房屋过户和抵押手续 。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续 ， 并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行 。
7、办理房产证和抵押证明 。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交给银行 。
【建设银行二手房贷款流程是什么】