多层和高层的区别 _多层

1、多层和高层的区别多层和高层的区别在于五点：层数及建筑质量区别、舒适度的区别、公摊面积大小的区别、物业费用的区别、装修方式的区别。1、层数及建筑质量区别：多层的层数是指4到6层的建筑，整体大多高于10米，小于24米。而高层的层数多指的是12层以上的建筑。另外，多层的建筑结构，一般采用砖混结构，而高层的建筑，采用的是钢材、混凝土结构，通过建筑结构，高层比多层的强度更好，墙体更结实，以及抗震性能和建筑外观都比多层的好。2、舒适度的区别：多层的容积率大多在0.8-1.2之间，而高层的容积率大多在1.5-4.5之间，容积率越低，其建筑的环境就越好，舒适度也就越高。除了建筑环境外，多层的建筑，多数是南北通透型，采光好，而高层的建筑，会配有电梯等设备，便捷性好，又会因为高层的楼层高，噪音较小，除了无法做到南北透通的户型以外，可以拥有多阳台、天台的规划、房屋有用的运用面积更大。3、公摊面积大小的区别：多层的公摊面积比高层的要少，因为多层没有配置电梯等设备，所以，它的公共道路比高层的少。4、物业费用的区别：多层的物业费用标准一般在0.6-0.8元/平米，而高层，存在着电梯等设备的维护、年检、以及二次供水的问题，导致物业费用过高。5、装修方式的区别：多层的建筑会因坐北朝南，室内的使用面积大，户型合理，在进行装修时，更容易设计。而高层的建筑多事剪刀墙的结构，室内户型往往比较局促，对装修设计带来了不便。
2、电梯洋房和高层的区别是什么1、首先容积率不同，电梯洋房比高层容积率低，不仅楼间距宽敞而且采光景观好；
2、其次得房率不同，电梯洋房公摊小，得房率比普通高层高很多；
【多层和高层的区别】3、最后房价不同，电梯洋房户型方正，价格偏高，物业管理费也高。
3、洋房和高层的区别是什么洋房和高层的区别是：
1建筑层数不同。洋房的建筑层数比起高层来就比较少，高度也比较低。
2公摊面积不同。高层的公摊面积要比洋房的公摊面积大。
3容积率不同。洋房比高层的容积率低，居住舒适度高。
4梯户比和人流量不同。高层层数高，户数多，人流量比较大，居住舒适度比洋房低。
5户型布局不同。洋房是一梯两户的布局，有充足的用地，高层一般是两梯四户。
6小院和地下室等附加值不同。洋房的一楼一般都带有小院和地下室，高层不管是哪一层都没有地下室和庭院所以附加值比较小。
7面积和价格不同。洋房的价格要比高层贵
8物业费不同。洋房的物业费比高层的物业费高

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