文章图片




文章图片




文章图片


2021年上半年 ， 我国商品房销售面积为8.86亿平方米 ， 同比增长了27.7% 。 这说明尽管房地产调控次数很多 ， 截至2021年8月22日已经突破了400次 ， 但依然挡不住人们买房的步伐 。
确实 ， 对于很多人来说 ， 房子是硬性需求 ， 是全家人居住或者是结婚所必须拥有的 ， 所以调控政策是影响不了买房大业的 。 而在房源的选择上 ， 那就是各花入各眼了 ， 有的人喜欢楼梯房 ， 有的人就钟爱电梯房 。



现在买房不易 ， 不管是新房还是二手房 ， 价格都挺高的 ， 58同城和安居客发布的2021年《9月国民安居指数报告》就显示 ， 65座重点监测的城市 ， 新房价格已经达到了17388元/㎡ ， 二手房价格也达到了17012元/㎡ 。 因此 ， 买了房的人自然是希望自己的房子 ， 以后能够不断地升值 。
那么楼梯房和电梯房在三五年后 ， 哪种房子会更加值钱呢？我们就做个对比来看看吧 。
楼梯房的地理位置更好
一般来说 ， 楼梯房的建成时间都比较长了 ， 所以就占据了不小的先机 ， 往往都是建在市区的核心地段里 。 地段好就意味着交通更方便 ， 拥享的配套更多 ， 比如说更多的学校、更多的商店等等 ， 在生活上也会便利许多 ， 这也是许多人对市区楼梯房情有独钟的原因之一 。



相比来说 ， 电梯房一般都是新建的住宅小区了 ， 很多新小区是难以建在市区核心地段的 ， 有的甚至都快要到城市边缘了 。 这种新小区的层高很高 ， 视野更开阔 ， 而且因为电梯的存在 ， 上下楼也很方便 。
不过在地段上 ， 新小区的电梯房确实是比不上市区楼梯房的 。 另外 ， 2021年8月底住建部也要求 ， 城市更新不得大拆大建 ， 这也意味着拆迁将会减少 ， 城市扩张速度会放缓 ， 那么市区的核心地段就会显得更加珍贵了 ， 所以从这方面来看 ， 楼梯房占据了地段优势 ， 未来可能会更值钱 。



老龄化加剧 ， 电梯房更有优势
楼梯房对于年轻人来说 ， 可能影响不大 ， 爬楼梯就当做锻炼身体了 ， 但是楼梯对老年人的影响是很大的 ， 在未来三五年里 ， 这种影响会更加显著 。
因为截至2020年 ， 我国60岁及以上的老人数量已经达到了2.6亿人 ， 而且跟2010年相比 ， 60岁及以上人口的比重在十年间上升了5.44个百分点 ， 这意味着我国老龄化进程是在明显加快的 。 因此 ， 住的是什么房子会深刻影响着老年人的晚年生活 ， 如果是楼梯房 ， 低层的倒还好 ， 高一些楼层的 ， 那老人出门就很有压力了 ， 有的甚至会因此而不想出门 。



这也是现在许多老旧小区改造要想办法加装电梯的原因 ， 而电梯房从根本上就解决了这个问题 ， 住楼梯房的老人 ， 可以轻松地上下楼 。 从这个方面来看 ， 在老龄化不断加剧的未来 ， 电梯房会显得更加值钱 。
电梯房居住舒适度更高
很多楼梯房由于建成时间太早了 ， 许多方面已经落后于时代了 ， 比如小区里面没有人车分流、绿化也少得可怜 ， 户型设计更是不合理 ， 这就导致楼梯房的居住舒适度是很差的 。



而电梯房一般都是新建的小区 ， 不管是建筑工艺还是社区环境的设计 ， 都更符合当下的需求 。 对比就可以发现 ， 许多楼梯房小区里面显得乱哄哄的 ， 环境根本称不上美观 ， 而电梯房小区就比较安静 ， 社区环境也设计得像个小公园一样 ， 在居住的舒适度方面电梯房是远胜于楼梯房的 。