有这样一个说法，富人都不住市中心，因为市中心人口密度大，环境相对老旧，富人区都在相对开阔的地带 。所谓富人区，一般指房价相对贵较贵，房产总值比价大的区域，最明显的特征是空间开阔，环境优雅，配套齐全，大多沿水岸的带状居住，“以山水为尊”是富豪阶层的选择，中国的风水意识也强调了“风水之法，得水为上”的理念，比如，苏州的富人区在金鸡湖一带，无锡的富人区都在蠡湖一带，那么盐城的相对富裕的区域咋哪呢？其实，盐城的富人区也是不断变化的，不同时代有不同的区域 。在九十年代，盐城的富人区多在市区的串场河沿线，那里是盐城最早的富人区 。随着城市的南扩，富人追着钢筋水泥向城南聚集，在城南产生了新的富人区，机关干部，白领，企业精英纷纷到城南居住，使得城南成为第二富人区 。
【盐城风水大师 盐城商场风水】

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后来，政府开发紧邻通榆河的城东片区，凭借得天独厚的自然条件，以三大公园为核心，一跃成为盐城第三大富人区 。今天重点说说城东的特质 。

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首先，环境优雅 。河东片区绿化覆盖面积大，自然资源保留度高，通 榆河生态景观带建设越来越漂亮，东亭湖公园、青年公园、大洋湾风景区等优美环境的环抱，使得河东片区的自然环境在盐城无可挑剔，难出其右 。

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其次，交通便捷 。河东的机场扩建，三期高架的通车，与高铁、汽车总站比邻，交通网络健全，使得河东的交通条件在全城首屈一指 。

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最后，星级配套 。河东片区高铁及机场作为进入主城区的门户区域，作为盐城市的“窗口”，已经在城东生根开花，高标准、高起点的格局已经显现，解放路小学城东校区，上师大附中的的落建，医院、学校等配套布置已经形成 。另外，全国一线房企的入驻，低密度高端社区的兴建，配套的升级，，舒适度、私密性、安全档次的提升，都为城东的居住环境提升了一个档次 。

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富人区的形成，是一种自发的迁居行为 。个人认为，盐城将来的富人区，将会在大洋湾一带 。

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