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承租人提前退租，应当和出租人达成解除租赁合同的协议 ， 然后和出租人约定时间检查出租房屋 。
如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿 。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续 。
如果提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作 。
如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任 。
【法律依据】
【租房未到期能退租吗 租房未到期可以退房吗】《合同法》第二百三十一条，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的 ， 承租人可以解除合同 。
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