随着经济形势的变化，市面上出现了很多法拍房 。有些购房者想捡漏买法拍房，如果不是有专业知识，充裕资金的客户，不建议买法拍房 。你觉得是个“漏”捡，没准是个“坑”你自己往下跳 。

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法拍房流程



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各省法拍房数量



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法拍房税费1



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法拍房税费2



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法拍房税费3
从法拍房流程看，多了一个参与主体--法院 。中国人一般都不太愿意跟法院打交道 。这也是不建议买法拍房的一个原因，很多人觉得法拍房风水不好，最起码也是财运不佳 。毕竟法拍房的原因都是债务问题 。另一个原因是，你看上的房子可能也会有其他人看上，你出价，别人也出价，原本看着起拍价比较低，但是实际成交有可能远远高于起拍价 。总成本不好控制 。
第二个是全国各省份的法拍房数量，人生惟艰啊，越来越多的法拍房一定程度上反应了国家的经济状况 。但是房住不炒的政策一定是好的， 房地产必须要软着陆 。这样才能形成健康的房地产市场，你买房是因为需要！
接下来的图是法拍房的税费，可以看到法拍房的税费是比较高的，以郑州为例，首套1%-1.5%的契税，法拍是3% 。另外法拍房一般都会有3%的个税 。这无形中相比于购买正常二手房有多了开支 。还有一项费用3%的拍卖费用，如果法拍房的价格是市场价的80%，就可以选择放弃了 。毕竟后期还可能欠物业费等债务 。
【阳台对着法院风水好吗 法院的风水好吗】腾房，这是一个比较麻烦的事情，尤其是房屋有租赁合约的时候 。“买卖不破租赁”这是法律 。一旦拍到的房子存在租赁合约，腾房是大问题 。
腾户，法拍房的户口，这个可以提前查，法院不支持强制户口腾出 。虽然不耽误新业主落户，但是很多人比较介意这个事情 。
目前的市场不建议考虑法拍房，法拍房你考虑过吗？或者你在买法拍房的过程中遇到什么问题？可以留言私信一起探讨 。

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