买二手房可以组合贷吗 _如果

1、买二手房可以组合贷吗贷款买房除了公积金贷款和商业贷款，也有不少人会申请商业贷款和公积金贷款的组合贷款。那么，买二手房可以组合贷吗？
买二手房是可以去申请组合贷款的，组合贷款对于借款人所购房屋是新房还是二手房并没有要求。只要借款人符合个人住房商业性贷款条件，又缴存过住房公积金，就可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
一般当你申请的公积金贷款不足以支付购房款的时候，可以向经办银行申请组合贷款。组合贷款里的公积金贷款和商业贷款的贷款期限、还款计划都是一样的，只是利率不同而已。
组合贷款的初审手续也和公积金贷款一样，只是在初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款的其它手续时，还需要填写商业贷款部分的借款申请表及办理有关手续而已。在贷款审批完以后，银行会将两部分款项同时拨付到售房单位帐户里。
2、二手房看房注意事项二手房看房注意事项主要有一、房屋格局二、装修精细三、水管流水通畅四、墙面、天花板、厕所无渗水五、无噪音干扰六、绿化及公共设施配套完善。1、房屋格局，卧室、客厅、厕所、厨房、阳台布局要合理，要有效的将各功能区分开来，卧室要有私密性，以防被打扰。2、装修精细，装修要精细不粗糙，尤其要看天花板、墙角、窗帘等部位。3、水管通畅，所有冷水管要流水通畅，同时要打开热水管，查看热水使用是否方便，下水道流水也要通畅。4、检查墙面、天花板、厕所无渗水，墙面无霉渍、无水渍。5、无噪音干扰，晚上周边要安静，没有商超、工厂、酒楼等噪音，要远离马路，避免后期影响生活质量。6、绿化及公共设施配套完善，要适宜生活居住需要，能休息能娱乐。
3、购买二手房怎样防范风险一、购买二手房应使用“资金监管”进行钱款交接以防资金发生风险。
二、签约前需要核实房屋抵押，查封情况，避免钱房两失。
三、签约应明确房屋学区划分、户籍学籍状况，否则可能影响孩子及时就学。
四、非房屋物理瑕疵官方无定义，买房凶宅应进行风险控制，否则追责无望。
五、辐射房界定成难题，购房前应进行风险控制，避免日后纠纷。
六、出售房屋必须要共有权人书面同意，否则所签合同无效。
七、二手房交易应合规缴税，否则最严重将承担刑事责任。
【法律依据】
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
4、刚买的二手房能接着卖吗二手房购入流程比较复杂，有些人会问，刚买进来的二手房能不能转手就卖掉，会否有什么不良影响？也接下来，就为大家细细道来。
二手房没有规定买多久可以再卖，可以刚刚买了就卖都可以。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：
个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5% ， 144平方以上3%，二套房3%，买方出；
营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
【买二手房可以组合贷吗】工本费：80元（买方出）。

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