2、物业公司不经业主同意,擅自更改物业服务收费标准,扩大收费范围,超出部分的费用,业主可以拒交 。物业与业主之间是签订物业服务协议的 , 双方对于服务范围和收费标准都有明确的规定 。如果在费用和服务范围方面有变更,应当提前进行公示,征得业主的同意或者重新签订协议 , 方可实施新的收费标准和物业服务 。未经过公示,未经过业主委员会同意的,未与业主重新签订协议 , 合同的行为,业主可以不支付该部分费用 。
【小区监控业主可以看吗】3、物业服务质量严重不过关,经业主委员会商讨决定,可以与物业交涉,拒交物业费 。业主享受到的服务应该要与自己所缴纳的物业费成正比 , 如果物业公司收了业主的物业费,但是在服务质量方面严重不过关的话,业主应该做好充足的准备和证据 , 向业主委员会反映 , 并和物业交涉 。因为这种情况下,业主很难完胜,必须做好充足的准备,提供有利的证据,才能维护自己的合法权益 。
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