1、70年产权叫什么房子1、70年产权也叫大产权房子，70年产权是经过多方论证过的 。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑 。一般民用住宅建筑权属年限为70年 。
2、土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年） 。实际上 ， 商品房的土地实际使用年限很少有70年的 ， 大部分在30-60年左右 。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期 ， 最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了 。70年后，国家有权收回土地移作他用 ， 但必须对你的房屋进行补偿 。当然你也可以通过补交土地出让金 ， 继续享有土地使用权 。
2、商品房70年产权到期后还属于自己吗属于 。我国的房屋产权在严格意义上来讲，只是房屋的土地使用权，商品房拥有正规的房产证，在70年的土地租用期限过后 ， 仍然属于房子的主人，拥有直接的支配权，但脚下的土地不再属于自己 。在房屋产权70年到期之后，用户只需要缴纳一定的物业费，即可继续使用该房屋，房屋产权仍归自己 。不论是住宅用房还是商业用房，在产权到期之后都可以通过缴纳相关费用进行更新 。
3、产权70年到期房子就不是我的了吗1、买房子过了70年产权是自己的 。
2、这个70年指的是土地的使用年限，在我国70年的使用年限是住宅用地的年限，等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用，如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了 ， 如果评估建筑物不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人 。
3、我国《物权法》对于70年产权到期之后的后续问题有明确规定 。《中华人民共和国物权法》第149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 。”
4、此外《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 ， 其中第三十九条规定“土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止 。”
5、而对于届满之后的相关手续，第40条和第41条分别作出规定“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得 。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记 。”;“土地使用权期满，土地使用者可以申请续期 。需要续期的 ， 应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记 。”
4、房屋使用权70年到期怎么处理1、70年产权到期后有两种解决方法：一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请 ， 申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金 。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收 。
【70年产权叫什么房子】2、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房 ， 且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿 。也就是说 ， 会用类似拆迁安置的办法解决 。综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用 。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿 。

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