住宅土地使用权续期是自动续期的 。
【法律依据】
根据《物权法》第一百四十九条 ， 住宅建设用地使用权期间届满的 ， 自动续期 。
【住宅土地使用权续期如何续期】

文章插图
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期 ， 依照法律规定办理 。该土地上的房屋及其他不动产的归属 ， 有约定的 ， 按照约定；没有约定或者约定不明确的 ， 依照法律、行政法规的规定办理 。

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