地面停车位包含两种类型的停车位 ， 一种是建筑区划内的 ， 另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位 。
建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体 ， 所有权属于开发商所有 ， 业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位 。
占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有 。
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【法律依据】
根据《物权法》第七十四条：建筑区划内 ， 规划用于停放汽车的车位、车库的归属 ， 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位 ， 属于业主共有 。
【地面车位属于谁 地面停车位归谁呢】（《物权法》将于2020年12月31日失效）
根据《民法典》第二百七十五条：建筑区划内 ， 规划用于停放汽车的车位、车库的归属 ， 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位 ， 属于业主共有 。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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