房屋租赁合同电子版如果具有可靠的电子签名的是有法律效应的 。
法律规定，合同以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式 。所以电子合同也是合同书面形式的一种，所以电子版的租赁合同是有效的 。
【房屋租赁合同电子版是否有法律效应】所谓可靠的电子签名是指符合下列条件的签名：
文章插图
（一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；
（二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；
（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；
（四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现 。
【法律依据】
《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式 。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式 。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式 。
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