我国实行房屋产权登记制度 ， 双方当事人签订房屋买卖合同除了交付房屋 ， 还要到当地房管部门和土地管理部门办理权属变更登记 ， 合同才算发生法律效力 。此时双方合同义务完全履行 ， 买受人依法取得房屋所有权 。这时一方当事人反悔要求解除合同的一般不予支持 。
但民事合同是双方意思自治的产物 ， 只要不违反法律、不损害国家利益和社会公共利益 ， 双方当事人可以在合同中约定解除条件 。
【法律依据】
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根据《民法典》第562条规定：当事人协商一致 ， 可以解除合同 。
当事人可以约定一方解除合同的事由 。解除合同的事由发生时 ， 解除权人可以解除合同 。
（《民法典》生效时间是2021年1月1日）
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