如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同 。
但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为 。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：与开发商协商解除买卖合同 。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同 。
【法律依据】
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《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同 。当事人可以约定一方解除合同的条件 。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同 。（《合同法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同 。
当事人可以约定一方解除合同的事由 。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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