房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为 。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿 。
【法律依据】
《担保法》第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保 。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿 。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物 。（《担保法》将于2020年12月31号失效） 。
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根据《民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿 。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。
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