房屋承租人享有优先续租权 。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期 。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利 。
（《民法典》生效时间是2021年1月1日）
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