租房签了合同没住可以退，但是，需要承担违约责任 。
如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任 。
承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客 。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月 。
【刚签的租房合同还没住可以解除合同吗】

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【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。

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