共有产权房能在住房政策中发挥的作用：
一是增加自有住房机会、满足国人拥有住房愿望;
二是补贴成本远低于公租房、可减轻政府财政压力;

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三是产权责权明晰、低了寻租空间;
四是不同收入和产权家庭混合居住、利于社会和谐稳定;
五是支持市场增加新建住房产出、促进经济发展 。
【法律依据】
《物权法》第九十四条：按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权 。（《物权法》将于2020年12月31日失效） 。
《民法典》第二百九十八条，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。

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