法律规定的留置权构成要件 ， 反映出留置权具有两个特性：“占有合法性”和“关系法定性” 。
在房屋租赁合同关系中 ， 出租人对承租人放置于房屋内动产的管理、控制 ， 既非因法律行为而生的占有 ， 法律也未规定此事实上的管理控制构成合法占有；同时 ， 该动产非房屋租赁合同的标的物 ， 不属于同一法律关系；此外 ， 公司之间的房屋租赁不属于商事行为 ， 不构成商事留置 ， 不能适用“企业之间留置的除外”条款 。
因此 ， 出租人对此动产不享有留置权 。

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【法律依据】
根据《物权法》第二百三十一条：债权人留置的动产 ， 应当与债权属于同一法律关系 ， 但企业之间留置的除外 。
（《物权法》将于2020年12月31日失效）
根据《民法典》第四百四十八条：债权人留置的动产 ， 应当与债权属于同一法律关系 ， 但是企业之间留置的除外 。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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