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【澳洲网诺伊2月23日编译报道】为了吸引潜在中国买家 ， 澳洲地产中介与开发商推出了中文的宣传册与标识 ， 还有好的风水等 ， 其中一些更是成为了房产销售交易成功的关键 。
中国买家对澳房产投资大【小区内丁字路口的房子风水 丁字路口小区的风水】SBS 23日报道 ， 去年一栋位于悉尼Epping的公寓楼因为在楼前树立了一个带有标识的砂岩墙而遭受争议 。该砂岩墙被涂上了红色的中文字 ， 因为红色在中国古代风水哲学中被视作幸运色 ， 但这一举措吸引了当地居民的注意 。
对此 ， Parramatta议会表示 ， 正在展开调查 ， 但该栋公寓的管理者认为 ， 这只是简单地因为该栋公寓瞄准的是中国买家 。
虽然由于海外资金监管的收紧导致中国买家对澳洲地产的需求减少 ， 但中国买家依然在所有澳洲海外地产买家中占据约3/4的比例 。2016年 ， 这些买家的总投资达876亿元 。
中介费尽心思吸引中国买家如此巨额的投资 ， 难怪地产中介要使尽浑身解数来吸引这些买家 。
据墨尔本地产中介公司Kay & Burton合伙人兼国际业务主管米杰米（Jamie Mi ， 音译）介绍 ， 地产开发商“常常会将他们的宣传册翻译成中文 ， 或者甚至用中文录制宣传视频” ， 一些公司还会在中文的报纸与杂志上刊登广告 。
业务遍布全澳的另外两家地产中介阿德莱德的Harris地产及Harcourts ， 同样将一些宣传册翻译成为中文 ， 出席中国房地产博览会和与掌握多语种的抵押贷款经纪人合作 。
不过 ， 这些业内人士表示 ， 很多来自中国的买家 ， 以及具有中国背景的澳洲华人 ， 尤其是对于相信风水学的买家来说 ， 他们渴望看到的不仅仅是用中文书写的宣传册 。
房牌号与楼层数很重要墨尔本房地产中介网站Sodichan.com只面向中国市场 ， 其首席执行官艾斯特·雍（Esther Yong ， 音译）表示 ， 很多买家要求带有特殊数字的房产 。
“数字‘8’与数字‘9’是中国买家的最爱 。‘8’的中国发音听起来很像发财的‘发’ ， 而‘9’则寓意着长寿和永恒 。”艾斯特称 ， “‘88’或‘89’的门牌号是非常幸运的数字 ， 一些买家甚至会为此多付一些钱 。”
楼层数同样有些讲究 。据艾斯特介绍 ， 一些开发商会为中国买家专门保留8层与9层的房间 。
而其他一些数字则是禁忌 。“数字‘4’的中文发音很接近‘死’ ， 所以很多人不喜欢带有数字‘4’的房产 。”
大部分买家具备风水知识对于很多中国买家信赖的风水 ， 据香港关风水大师菲利普·王（Philip Wong ， 音译）介绍 ， 风水的概念在于能量的均衡 ， “人们看不到也摸不着” ， 但如果遵循风水原则 ， 则可以带来健康与好运 。
据米杰米介绍 ， 公司的大部分中国客户“具备一定的风水知识” ， 且“如果风水大师认定这栋住宅对他们（客户）很好 ， 他们甚至会接受比要价高出20万元甚至30万元的房价 。”
此外 ， 从风水学来看 ， 面对丁字路口的房产并不好 ， 就好像一把刀指着住宅 ， 同样不好的还有位于道路角落的房产 ， 因为看起来像把镰刀 。

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