关于买房子一次性付款打几折的问题 ， 买房一次性付款优惠幅度变量很多:不同开发商、不同地段、市场形势、不同的销售阶段等等都不一样,没有标准 。一般的是前台售楼员有1--3个点的优惠权利 。
一次性付款需要注意的事项如下：
1.在合同中要明确规定 ， 如果贷款办理不成功 ， 就要无条件解除合同 ， 退回全部定金和已交付的房款;

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2.要明确约定产权证办理的具体时间 ， 同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来 ， 并附一张项目公摊的平面图纸;
5.签订正式合同的时候 ， 要确保合同无空白处 。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度 。房地产价格评估 ， 应当遵循公正、公平、公开的原则 ， 按照国家规定的技术标准和评估程序 ， 以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础 ， 参照当地的市场价格进行评估 。
第三十五条　国家实行房地产成交价格申报制度 。房地产权利人转让房地产 ， 应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价 ， 不得瞒报或者作不实的申报 。

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