熟悉的配方，又是一个加价百万的项目 。
有群友表示，自己去年买的毛坯，只要1.81万/㎡，没绑车位，跟现在相比，这个价格是真香 。

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| 群友讨论截图
不过也看出了，今年开发商的加价行为也愈发疯狂 。

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诡异的房源
罗牛山·璞域C地块占地70亩，规划了9栋住宅和一个幼儿园，此次开售的为3#、7#楼，9#楼和幼儿园还未建设，剩下的均已售罄 。

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| 罗牛山璞域沙盘 楼Sir拍摄
3#楼层高23层，户型主要为235㎡的3房，共有89套房源（82套住宅+7套商铺） 。

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| 235㎡户型图

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| 235㎡户型样板间 楼Sir拍摄
7#楼层高17层，户型为149㎡的2房，房源不多，只有64套 。

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| 149㎡户型图

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| 149㎡户型样板间
两个户型比较方正，都是南北通透，双阳台，细节大家都懂，楼Sir不多说了 。
当时问售楼员好不好抢？对方回复，149㎡很难，235㎡有机会 。
不过楼Sir觉得在这儿买大户型，怎么不去看看富力首府和江畔锦御，毕竟这俩无论区位、周边环境还是划片的学区，都比璞域强了不少 。

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| 罗牛山璞域外立面 楼Sir拍摄
看到这里你可能会纳闷，之前去看璞域的都被开发商告知3月底开盘，为什么楼Sir会说项目可能早就开卖了？
璞域预售证其实早在3月14日就已经下来了，按现在这个市场现状，一般拿证后项目就开始悄悄销售了 。
看房时，售楼员还一直在强调，预售证下来就卖，如果确定要买，再去跟领导申请房源 。

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| 3#、7#楼预售许可证发证日期
而且三月下旬，海口市住宅与房地产信息网上的信息显示，3#、7#楼的大部分房源早已是认购状态了 。

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| 海口市住宅与房地产信息网（截图时间3月下旬）
截至今天，3#楼还有几套低楼层还在可售状态，7#楼的房源只剩下了2楼 。

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| 海口市住宅与房地产信息网（截图时间4月7日）

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周边情况
抛开价格，璞域品质还是在线的，至于两个装修标准怎么选？售楼员的原话：也就是品牌不一样，实际效果差不多 。
但除了品质，周边环境也是个硬伤 。

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| 与物流城一墙之隔 楼Sir拍摄
站在小区，南侧是肉眼可见的物流城，北侧则是正在施工中的B地块 。

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| 北侧现状 楼Sir拍摄
出了小区就是货车众多的丘海大道，楼Sir在路边蹲了一分钟，往返大货车近20辆，车速都还不慢 。

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