（三）损害赔偿  
结合《民法典》和《九民纪要》，关于损害赔偿的适用有以下几点值得强调说明 。  
1.与财产返还或者折价补偿并行  
也就是说，除了财产返还或者折价补偿，如果当事人仍有损失的，可以同时要求对方当事人根据过错承担责任 。  
  

  
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2.适用过错责任原则  
当事人只有在有过错的情况下才承担赔偿责任，如果没有过错，即便造成了对方损失也无需承担责任 。  
3.损害赔偿范围的确定  
在确定损害赔偿范围时，既要根据当事人的过错程度合理确定责任，又要结合在确定财产返还范围时已经考虑过的财产增值或贬值因素，避免出现双重获利或双重受损的现象发生 。  
此外，财产返还和折价补偿是依据诚实信用原则，已经在当事人之间分摊因财产贬值而导致的损失，因此，实践中损害赔偿的空间已经很小 。  
4.损害赔偿责任的性质————缔约过失责任  
《九民纪要》明确，  
损害赔偿责任在性质上属于有过错的一方承担的————缔约过失责任而非违约责任，  
其范围为信赖利益损失，主要是缔约费用的损失 。  
因此主张损害赔偿的，应依据缔约过失责任的制度进行举证 。  
但是，《九民纪要》认为，  
合同中对报批义务及未履行报批义务的违约责任等相关内容的约定独立生效 。  
既然此处的违约条款独立生效，那么一方因另一方不履行报批义务，请求解除合同并请求其承担合同约定的相应违约责任的，人民法院将依法予以支持 。  
  
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总之，我们在司法实践中，  
应严格区分合同不成立、无效、被撤销或确定不发生效力的各种情形，  
准确适用由此导致的法律后果，  
并据此提出合理的请求，  
完成举证责任 。  
再述：  
合同一旦被认定无效就自始不发生法律效力，那么合同双方当事人应该怎么办呢 。合同被认定为无效的法律后果如下：  
1、返还财产  
合同被确认无效后之前已经交付给对方的财产，当事人可以要求对方返还 。原来交付的是钱就还钱，交付的是货物就返还货物 。  
2、折价补偿  
如果不能返还财物或者返还财物已经没有意义了，可以按照所得财产的价值进行折价补偿 。  
3、赔偿损失  
合同被认定无效后，如果由于一方的过错造成损失的，还要承担损害赔偿责任 。如果双方都有过错，那么就按照双方的过错责任承担赔偿责任 。  
赔偿损失的标准是以实际损失为限 。  
  
  
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4、除了上述的处理后果，还有其他的非民事性处理结果 。例如恶意串通损害国家、集体、第三人利益的，要将恶意串通所得的财产追缴回来，收归国家或者返还集体、第三人 。  
依据《民法典》的规定，无效合同自始至终无效，不具有法律约束力 。  
而造成合同无效的原因包括当事人没有民事行为能力、合同不是当事人真实意思表示、合同内容违反法律强制性规定等 。  
  
  
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具体再细说：  
在合同无效，  
要负担返还责任或者折价补偿 。  
结合应予返还的财产性质，在当事人之间合理分配责任，不能使不诚信的当事人因合同无效而获益 。  
当事人仅请求返还财产，应予返还的股权、房屋等财产发生增值或者贬值的，人民法院要综合考虑双方当事人的过错程度、受让人的经营或者添附等行为与财产增值或者贬值之间的关联性等因素，合理确定增值或者贬值部分的返还责任；

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